青特城阳再拿地!5.13亿摘得白云山10.2万㎡商住地 楼板价5007元/㎡

来源：卓易数据

6月20日，青岛第二批次地块预公告中的首宗拍卖地块城阳区白云山地块成交，楼板价5007元/㎡，成交总价5.13亿元，最后由 青岛悦铭置业有限公司（青特）竞得。

地块位于城阳区城阳街道白云山路以东、春阳路以北，占地面积64057㎡，容积率1.6，建面积102491.2㎡（住宅81992.96㎡、零售商业2049.82㎡、商务金融18448.42㎡)，起始楼面地价5007元/㎡，起拍总价5.13亿元，竞买保证金1.03亿元。

白云山片区目前项目云集，存量大，包括目前白云山片区青特滨湖国际、北岸青特滨湖观澜、中巍白云山居、金鼎云台府、和达和园、以及龙湖代建的开投项目等，争夺也略激烈。

青特此次拿地或为青特滨湖国际二期用地，青特滨湖国际问世来便是该片区最畅销的项目，此次为青特畅销项目续杯。

配套情况：

交通：地块临近有轨电车贤城路站，公交春阳路荟城路站有948路公交车。地块西侧为规划白云山路，南侧为现状春阳路；地块南侧有规划社会公共停车场。

教育与医疗：地块东侧有现状白云山九年一贯制学校，北侧有规划九年一贯制学校，地块周边有荟城小学、仲村小学和田旺路小学3所现状小学及多所现状、规划幼儿园；地块西侧有2处现状街道级卫生服务中心和1处规划养老院。

文体设施及商业：地块西侧为白云山公园；地块东侧有现状街道级体育活动中心，西北侧有现状街道综合文化站，西侧有规划街道级体育活动中心。

注意事项：

1、地块竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与青岛市城阳区城阳街道办事处、青岛市城阳区城阳街道前旺疃社区居民委员会签订《经济发展用房购买协议》。

2、本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

3、本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

5月23日，青岛市辖区第二批次拟出让住宅用地清单公示，共计10宗地，总占地565.52亩，约37.7万㎡，规划建筑面积85.45万㎡，此次白云山是本批次第一宗挂牌地块和第一宗成交的地块。