高密诸城划入青岛?官方:已具备条件!释放出什么信号?

据凤凰网消息，青岛市发改委党组成员、市重大建设项目稽查特派员李希琨3月13日做客《行风在线》时，就诸城、高密划入青岛这一问题进行了正式官方回应：“从城市的发展规律看，青岛市的辐射和带动能力，已经具备了将两市划入青岛的条件。”

李希琨表示，一个城市的发展确确实实有它的规律，现在青岛市的辐射能力、带动能力已经大大超出了现在的区域，到一个大青岛或者一个大城市发展，产业自身集聚的能力向外辐射已经具备了很多条件。从青岛的发展需求来看，目前的区域布局，也已经受到了一定的限制，所以青岛市欢迎这样的区划调整。在青岛现有的区域搞这个布局有一定的限制，特别是像诸城、高密等等有很多人在青岛工作，他们都期待着尽早地他们的家乡和青岛完全融为一体，当然全省的布局还需要省里边统筹考虑。

除了李希琨从条件具备、需要迫切的角度进行了正面回应，青岛市发改委副主任刘凯还从青岛的交通和产业布局角度表示，“已经有了这方面的考虑。”刘凯介绍，我市轨道交通规划中，已经有和周边城市加强衔接的打算。刘凯说，城市之间的轨道交通要做一个初步的规划，加强和周边区市衔接，以大的交通节点为基础，向西诸城、高密方面加强衔接。

比如西海岸新区开城路的拓宽，直接推动了区域经济社会的发展。带动了沿线旅游业和观光农业的发展，解决了周边居民出行问题，加强了新区东西区的联系，同时推动了新区与诸城等周边地区的交流，增强了青岛的辐射带动作用。

另外，年底通车的济南——青岛高铁也加强了青岛与高密的连接。到2019年济青高铁全线通车后，高密境内将拥有胶济客运、货运和济青高铁3条铁路大通道。从高密到青岛仅需15分钟左右，并可直达青岛新机场，为高密的经济社会发展开辟了更加广阔的空间。

去年《山东半岛城市群发展规划（2016-2030年）》提出，构建“两圈四区、网络发展”的总体格局，两圈四区即济南都市圈、青岛都市圈和烟威、东滨、济枣菏、临日四个都市区。其中，青岛都市圈由青岛、潍坊和烟台的莱阳市、海阳市构成。也就是说，诸城高密已经属于青岛都市圈范围。未来，青岛都市圈将成为一个具有较强国际竞争力的都市圈，成为东北亚地区国家合作枢纽之一，中国海洋产业创新基地，全省发展核心引擎。

当前全青岛上下都在为上合峰会做准备，待上合顺利结束将迎来青岛城市的华丽转身，届时，青岛的国际影响力将更上一个新台阶。城市等级的发展较先体现在房价上，据社科院统计4月青岛平均房价23951元/㎡，跻身全国前十名。而当下潍坊的房价也在全线上涨，二手房价走势也已从年初的6000元涨到6300元，房价水平跟青岛的莱西平度不相上下。

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三盛国际海岸17-20号楼5月份已经开盘，共推出100套左右房源，全部售罄，开盘单价17000元。

项目预计6月中下旬推出11-16号楼，5层电梯洋房。面积涵盖115㎡、128㎡以及135㎡全明套三，带装修交付。

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据了解，海信九贤府项目预计6月中旬开盘。首推洋房、小高层，毛坯交付，户型包括97㎡、105㎡、108㎡、111㎡、131㎡；还有140㎡四居户型。预计均价12000-14000元/平。2020年初交付。

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中南星汇城已于5月27日开盘，推出高层2#、3#（27/30层），共约534套房源。面积主要为80-94平两居以及115㎡套三，精装交付，均价14000元/平左右，目前仍有房源可售。预计2019年整体交付。项目还有公寓产品，57-70㎡，具体开盘时间待定。