金茂发布 | “科学至上”,赋能青岛,驱动未来,中国金茂创新科技城正式启动

5月16日，中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司与青岛西海岸新区管委在北京凯晨世贸中心签署《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。中化集团总裁助理、中化实业总经理张增根，中国金茂集团总裁李从瑞，青岛西海岸新区管委主任李奉利等出席了签字仪式。

在中化集团“科学至上”的方针指导下，一座以互联网创新产业园为核心的产城融合级城市运营典范——中国金茂创新科技城即将重磅亮相。

▲中国金茂创新科技城项目签约仪式现场

品牌之都、帆船之都、啤酒之都是青岛城市的一张张名片。

青岛是中国首批14个沿海开放城市之一，经过多年发展，已经从初级国际城市，成长为承载着地区经济中心、国际资源聚集地和对外交流门户等职能的较高等级国际城市。

而即将在6月召开的上合组织青岛峰会，又将给青岛带来新的机遇，届时，上合组织8个成员国、4个观察员国的元首或政府首脑，以及相关国际组织负责人将参加这次峰会，在互信、互利、平等、协商、尊重多样文明的原则之下，谋求共同发展。

世界的目光即将聚焦中国这座美丽的滨海城市，上合峰会也将成为青岛城市发展的新起点、新机遇和新未来。

中国金茂选择此时与青岛携手，既是看中青岛未来发展潜力，同时也将以强大的城市运营能力赋能青岛，成为其新时期升级发展的助推引擎。

中国金茂创新科技城潜在土地储备约6000亩，地处青岛西海岸新区核心地块。作为东部沿海经济圈北部节点，青岛西海岸新区是国务院批准的第9个高级新区，紧邻青岛4个火车站之一青岛西站，交通便捷，资源完善，具有辐射内陆、联通南北、面向太平洋的战略优势地位，区域发展潜力极大。

项目计划投资数百亿元人民币，带动1000家战略新兴产业公司入驻，解决75000人就业，年综合财税贡献20亿元以上。

作为青岛都市级城市运营项目，中国金茂创新科技城将全面提升西海岸交通商务区区域城市形象及配套，打造面向未来的城市典范。

▲创新科技城区位图

中国金茂在青岛的城市运营布局由来已久。此前，位于红岛的青岛中欧国际城，通过生态改造、产业引进，建设包括“第八大奇迹”的青岛伊甸园，通过建设“世界人民生活岛”，使青岛红岛绽放出全新的城市魅力。

▲青岛中欧国际城

中国金茂的多个城市运营项目都在为城市带去全新的发展气象。

在上海星外滩，原本的滩涂和小弄堂，通过多年的运营开发呈现出截然不同的城市景观。在以东方明珠为中心2公里的150幢甲级写字楼中，金茂正在开发的就有45座，接近1/3，总建筑面积超过160万平方米，建设成为亚洲较大的绿色建筑楼群。

▲上海星外滩

占地约11452亩的长沙梅溪湖国际新城，总建筑面积约达945万平方米，累计直接投资超过600亿元。随着商业、酒店、写字楼、住宅等的投入使用，这片葡萄园逐渐成为长沙的新中心。

▲长沙梅溪湖国际新城

玉龙雪山脚下的金茂谷镇，占地860亩，金茂不仅承建了包括丽江大剧院、丽江市博物馆管、丽江市文化馆、非遗文化商业街等城市配套，同时组合金茂雪山语、金茂酒店等多重业态，助力丽江的文化升级、城市升级。

▲丽江金茂谷镇

中国金茂分别与青岛、济南、泉州、温州、武汉、长沙等城市政府及平台公司签署6个城市运营项目的开发战略合作协议。这将为中国金茂增加超过5000万平米的潜在土地储备，为城市运营奠定了坚实的资源基础。

▲温州瓯江口项目

每一座城市运营，中国金茂都以耐心赋予城市、以国际格局和实力深耕土地、以产业提升城市实力，使得几乎所有的城市运营项目都成为更具未来感的新城。

与青岛西海岸的合作也是如此。在当地布局中化集团的排名前列互联网能源项目，以产业带动城市发展，以住宅、商业、酒店激发区域活力，中国金茂的城市运营无疑将刷新西海岸的城市封面。

▲中国金茂创新科技城项目签约仪式现场

打造产城融合、可持续发展、面向未来的创新型科技新城，成为中国金茂对于科技城项目的定位。

在产业规划上，中国金茂科技城定位“2+2”模式，即互联网创新产业园、能源储运和交易中心、国际创新服务产业园以及绿色智慧城市示范区。

其中，互联网创新产业园与中化集团推动能源、化工、金融等实体产业实现互联网转型的战略升级方向高度契合。

项目通过自营+平台+产业链+生态圈运营模式，重点打造石化能源产品的线上交易平台，实现贸易营销、仓储物流、金融服务等全产业链资源融合，规划建设互联网总部大楼、能源互联网产业研发中心、人工智能研究院等10类创新科技研发应用平台。

▲中化集团石油化工基地

除此之外，绿色智慧城市示范中心总投资占比超六成，将规划、建设资源节约型、环境友好型绿色智慧城市示范区。

项目将重点对开放空间、绿色建筑、生态展示等八大领域进行整体绿色生态规划和工程实施；围绕产业办公、健康居住、城市管理等六大重点应用市场引入智慧城市整体解决方案。打造国际先进水平的生态智慧、宜业宜居未来城市样板区。

科学技术是排名前列生产力，中国金茂科技城的四大产业模块无不秉承着“科学至上”的发展观，通过产城结合的模式，以科技赋能城市未来。青岛，也将在这一契机之下，快速发展成为一个科技之城、智慧之城、宜居之城。

▲创新科技城以产业促进新城提升

“科学至上”，与中化集团转型步伐趋近，中国金茂也希望通过创新驱动成为全新的科学型企业。

中国金茂的灵魂中流淌着科技的血液。金茂绿建在建设生命城市、 生命建筑和“零碳”运营三个领域，在智慧城市建设、智慧社区建设、智能家居引进等方面都位居绿色建筑行业先进。

科技使中国金茂迸发出更强的生命力。其高端产品住宅线金茂府，因为研发和全面使用科技系统，已经成为国内首屈一指的科技型住宅。

以科学技术为驱动和核心竞争力的企业是让人兴奋的、让人充满憧憬的。携手中化集团互联网能源平台落地青岛，将会是中国金茂以科技运营城市、以创新驱动区域发展的经验之一。 

▲中国金茂牵头成立的排名前列城市运营碳中和联盟

不同于以往的城市运营项目，中国金茂科技城是中化集团内部排名前列由集团层面全力推进，地产与能源板块业务内部协同创新，以产拓城的典型项目。因此该项目无论是从投资额度、战略高度还是规划广度都是首开先河。

中国金茂科技城项目的合作，是中化集团大力推动企业创新、全面转型为科学技术驱动的创新平台公司，引领国家能源化工等传统支柱性产业升级、发展战略新兴科技产业的重大举措。

▲中国金茂创新科技城项目签约仪式现场

而在2010年，中国金茂在尚未更名前即已进入青岛，2014年操盘排名前列城市运营项目中欧国际城，8年深耕，中国金茂对于青岛市场已有深度了解，并具备成片开发经验。

金茂与青岛的渊源由来已久。2016年，中国金茂青岛产业发展峰会召开，中国金茂首次全面发布了公司的城市运营模式，以可持续发展和创新为指导思想，在“大文化、大科技、大健康”三个领域着力布局产业，推动城市升级和产业升级。

基于对当地市场累积的资源，作为“城市运营商”的中国金茂，完全有能力实现产业园区的高标准高质量规划、建设与运营，承接总部战略之下青岛面向科技未来城市运营的落地。

▲“2016中国青岛·金茂产业发展峰会”

受益于这种协同作战优势，短短三个多月，中国金茂科技城项目即取得阶段性成果，而对于中国金茂来说，这也是在两驱动、两升级的城市运营模式基础之上的第三次升级，向着国际先进的城市运营商方向再进一步。

依托中化集团的全产业链支撑，中国金茂将充分发挥在整合资源、产业规划、深耕市场、城市运营上的优势，以科技赋能青岛，释放城市未来生命力。

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