中巍|动投|红建投资获得城阳5宗地 总价15.75亿

来源：卓易数据/王公子

9月15日的城阳专场也在“波澜不惊”中结束。

城阳共有5宗地供应，全部底价成交，5宗地总占地面积186013㎡，规划总建面44万㎡，总价15.75亿，最后被中巍集团、动投、红建投资获得。

【中巍地块】

竞得人为中巍集团，成交总价8.9亿元。

2宗地位于地块位于城阳区城阳街道春阳路北、青新高速东，总占地面积97103㎡，规划建面20.86万㎡（含划拨租赁人才住房1.84万㎡），成交总价8.9亿元，规划方案已在7月公示。

其中南侧地块，占地面积24293㎡，容积率2.4，出让规划建面53172.52㎡（住宅46176.14㎡），此外还划拨租赁型人才住房5131㎡，楼板价4567元/㎡，成交总价2.43亿元。

北侧地块，占地面积72810，容积率2.2，出让规划建面137057.18㎡（住宅119023.34㎡），此外划拨租赁型人才住房13225㎡，教育用地2800㎡，楼板价4724元/㎡，成交总价6.47亿。

据悉，中巍集团是一家外商投资企业，在青岛崂山、李沧都有投资项目。本次获取的两宗地位于城阳区城阳街道白云山板块，此地块位置优越，紧邻白云山公园和清华育才城阳实验学校，周边配套完善，具备打造品质改善人居的潜质，未来项目规划的产品值得期待。

白云山片区已经成为城阳的改善片区，目前在售的主力项目青特滨湖国际、和达和园、天安数码城等，青特滨湖国际在售洋房和叠拼价格20000元/㎡左右；天安数码城18000元/㎡。

【动投棘洪滩2宗地】

竞得人：青岛动车小镇信安置业有限公司

（棘洪滩2宗地）

3号地块位于青岛轨道交通产业示范区双元路以西、海西横二路以南，占地面积21196㎡，容积率2.7，计容建面51506.28㎡，楼板价3413元/㎡，总价1.76亿。

4号地块位于青岛轨道交通产业示范区荣海二路以东、锦安路以北，占地面积44662㎡，容积率2.7，计容建面4108528.66㎡，楼板价3417元/㎡，总价3.71亿。

2宗地临近先进蔚蓝郡和先进青岚郡，两个项目基本售罄。

【红建投资河套地块】

竞得人：青岛红控置地有限公司

（河套地块）

地块位于城阳区河套街道安和路以东、正阳路以南、玉海路以北，占地面积23052㎡，容积率2.2，计容建面45677.96㎡，楼板价3025元/㎡，总价1.38亿。

红建投资去年年底获得北侧2宗地，总占地面积约4.99万㎡，规划建筑面积约14.6万㎡，其中划拨租赁型人才住房8763.38㎡，总价约3.78亿元。

出让条件：

1号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。竞得人或其全资子公司需自持该地块内所有商业、办公房屋，自持年限不低于20年。2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。竞得人或其全资子公司需自持该地块内所有商业、办公房屋，自持年限不低于20年。

1、2、5号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。

1号地块缴纳耕地开垦费422.505万元，2号地块缴纳耕地开垦费638.46万元，5号地块缴纳耕地开垦费330.7785万元。

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