住建部再出招:坚持地产调控不放松 16个热点城市被点名

5月19日住建部又发招，针对近期个别城市房地产市场出现投机炒作有所抬头情况，住房城乡建设部印发 《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求：

一是加快制定实施住房发展规划。各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

二是抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

三是切实加强资金管控。要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

四是大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

五是加强舆论引导和预期管理。各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

六是进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

目前，青岛房地产市场检查严格，市场波动不大，置业者购房也更加理性。根据搜狐焦点上周（5.14-5.20）400来电量来看，青岛楼市向外围扩散的势头较大，置业者比较关注的项目主要集中在原胶南、胶州、高新区和即墨区。

 凭海临风2-4期御苑已经于5月12日正式开盘，推出高层及别墅产品。其中高层面积为109、121、131、143平，单价9800元；叠拼面积130、143、145、166、170平，单价15700元。开盘当天房源全部售罄。一户一价，以上信息仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 凭海临风3-2组团锦苑将于2018年下半年推出，预计房源1000余套，具体待定，搜狐焦点将持续关注。

 万达青岛东方影都目前在售现房公寓，17#楼现建面40-76平，均价14000-20000元/㎡。商铺在售面积在120-200㎡左右，均价23000元。影都星光岛A-4-3住宅规划曝光，规划13栋高层住宅。

 瑞源名嘉康城位于东岳中路以南，朝阳山路以东，紧邻地铁13号线隐珠站，占地面积35792㎡，规划建设8栋高层住宅和1栋商业。

剑桥小镇2.2期最后5栋电梯洋房还未开盘，楼座号为1#、2#、8#、13-14#，一梯两户，面积为105-230㎡，毛坯交付。开盘时间待定。 

 龙湖璟宸原著电梯洋房户型面积90㎡，三南向设计、全明通透，叠拼别墅117㎡-124㎡，预计近期开盘。交房时间预计为2020年6月，具体时间以合同为准。

 中欧国际城预计6月推出精装高层产品，A11和A16两个地块共约1000套住宅，户型建面为89㎡两居和115㎡、125㎡、135㎡、155㎡三居、四居，预计价格14000-15000元/平，具体信息以开盘为准。 中欧国际城26#、27#公寓在售，户型建面约45㎡、55㎡，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。不限购不限贷。

 海尔地产中央花园5月7日已经开盘洋房10#、11#、14#、15#、16#，户型为140㎡，179㎡，均价15000元/㎡。项目预计2018年6月下旬推出高层1#、2#、3#、7#，预计户型为130㎡，价格待定。预计2020年交房，具体以购房合同为准。

 万达·维多利亚湾住宅暂无房源，预计今年10月份有新房源推出。目前在售90-300平商铺，均价21000元。 一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

 三木·家天下·文澜府高层住宅19#、20#开盘售罄。即将加推高层住宅21#、22#、23#，户型建面是82㎡-125㎡，一梯两户，具体开盘信息待定。瞰海高层样板间已经开放，可前往售楼处咨询。

 世茂公园美地璀璨公园商铺热销，建面24-208平，二楼层高5.4-5.6米。单价20000-30000元左右，不限购、不限贷。 世茂公园美地预计6月以后加推精装高层住宅70#76#，户型建面92/116/132平，预计单价12000-13000精装。具体以售楼处公布为准。