流亭街道北部片区控规出炉!未来将打造成综合性城市片区

近日，从青岛市自然资源和规划局获悉，城阳区流亭街道北部片区控制性详细规划出炉。

北部片区的规划编制范围东至青新高速公路，西至重庆北路，南至白沙河，北至长城路—礼阳路一烟青路，总用地面积520.93公顷。

土地利用现状

在功能定位上，依托区位交通优势，科学有序推进规划建设，打造白沙河以北以居住生活、都市产业功能为主的综合性城市片区。

土地利用规划

在规划结构上，规划形成“一轴、两带、三组团”的空间结构。“一轴”:银河路城市发展轴“两带”:依托青新高速防护绿带、白沙河，打造两条生态景观带。“三组团”:依托现状道路网结合各组团主要功能，形成三个组团。

自新机场规划公布以后，流亭机场转场后的发展一直都备受外界关注，在后续的报道中也提到，转场后的流亭机场将合力打造“未来之城”。

此前，市自然资源和规划局领导干部做客“网络在线问政”时，曾对“未来之城”的规划进行了相关答复：根据国内外机场转场类似经验，机场外迁后释放大量城市“增量”空间，有助于优化城区空间结构、提升环境品质，为城市整体功能完善提供重大机遇，推动转型发展。为利用好机场搬迁释放的增量空间资源，有序引导该区域开发建设，市政府正在组织编制相关规划研究，下一步将根据专家和有关部门意见优化完善后，按程序进行社会公示。

本次出台规划的北部片区，从地理位置上来看，北接城阳的中心城区、南连丹山板块、西邻流亭机场，区域内流亭小学、城阳第五中学、第二实验中学、城阳排名前列高级中学等分布，距青岛奥林匹克雕塑文化园距离较近。周边住宅项目较多，有万科魅力新城、阳光·公园1号、南城阳花苑、城中城·壹号等，二手房价格在17000-25000元/㎡。

片区内还有新建项目在售，如鑫江花漾里，目前在售80-107㎡小高层，总价98万起，单价1.4万/㎡，该项目3月15日开盘，当天去化92%；鑫江玫瑰园，目前127㎡三居电梯现房发售，均价15000元/㎡。此外，也有别墅类高端项目在售，如天泰碧玺园，目前在售144㎡、153㎡的叠拼别墅，均价28000-30000元/㎡，中间户233㎡、边户263㎡的联排别墅，均价33000-35000元/㎡，368-392㎡的独栋别墅，均价35000-38000元/㎡；华地仟佰墅，项目主推叠拼产品，均价1.7-2.3万/㎡；城市阳光花园，目前联排别墅现房在售，户型建面330㎡-350㎡，均价20000元/㎡左右。