青岛开发商与央企总包起争执!楼盘停工延期

来源：楼市TIME/房产君

一场关于青岛未来之城的争执，开发商和央企总包谁也不让步，项目停工、延期……一地鸡毛的背后，业主们的未来何去何从？官方对于购房者要求退房的答复是：建议您与开发企业协商解决或者通过法律途径。

▲城阳双利东旭未来城

1、

开发商与央企的争执，停工事件背后的博弈

位于城阳的双利东旭未来城，这个曾经被宣传为青岛未来之城的项目，然而，几年过去，这个被寄予厚望的项目，如今却面临着巨大的不确定性，原本预定在2024年底交房的承诺，已经被现实狠狠地打了一巴掌。

有关资料显示，双利东旭未来城的开发商青岛东鼎鼎泰置业有限公司，股东为青岛双利房地产集团有限公司和北京泰盛东鼎商务咨询有限公司，两家公司持股比例分别为81％和19％。

表面上看，停工原因众说纷纭，有人说是因为开发商青岛东鼎鼎泰置业有限公司资金链问题导致，开发商则表示，是因为和央企总包单位中国能建之间的争执。事情的真相，恐怕已经不再重要，重要的是，停工的结果让购房者陷入了深深的焦虑和不安。

▲双利东旭未来城效果图

双利东旭未来城的业主们，本以为自己投资的是一片升值潜力巨大的“未来之地”，谁能想到，这个“未来”如今遥遥无期。开发商与央企总包的争执已经持续了几个月，而这几个月里，除了几次敷衍的答复，购房者没有等来任何实质性的进展。

2、

购房者的绝望与焦虑，从期待未来到退房退款

购房者的心情可以用四个字来形容：心灰意冷。周女士，就是这场风波中的一位无奈的主角。2022年，她满怀憧憬地买下了双利东旭未来城的一套房子，原本合同约定的交房日期是2024年底，但如今，她却被告知要等到2025年5月才能交房。

▲双利东旭未来城购房合同

不仅如此，她发现自己购置的新房已经被工人当成了宿舍，甚至连卫生间都被改造成了简易厕所（下图）！这样的荒唐场景，简直像是一场现实版的“烂尾楼”闹剧。

业主们的愤怒和焦虑显而易见。交房的延迟，不仅意味着他们需要继续支付房租、承受经济压力，更让原本安顿孩子入学的计划变得扑朔迷离。而对于那些年纪较大的购房者来说，等待中的不确定性更是让人心力交瘁。面对这一切，购房者的要求其实很简单——要么尽快交房，要么退房退款。

3、

官方的回应与开发商的承诺，真的能解决问题吗？

双利地产为青岛本土房企，除了双利东旭未来城外，双利地产还开发建设了双利城央府和双利悦府项目。其中双利城央府经历多次交付延期，双利悦府也因墙体掉渣等质量问题遭到业主投诉。就在去年9月份，双利东旭未来城项目因混凝土抗压强度未达设计要求遭到处罚。

面对越来越多未来城业主的投诉和质疑，城阳区住建部门和开发商终于不得不站出来给出解释。官方的回应听起来依旧是那些“老生常谈”：督促企业加快进度，尽快复工，争取早日交付。然而，这种看似“安抚”的回应，似乎并没有起到多大的效果，业主们的情绪并未因此平息。

▲双利东旭未来城，业主愿望是退房退款

至于开发商方面，他们承诺会按期支付违约金，并强调已经与总包单位达成一致，将尽快复工。然而，业主们对此却持怀疑态度，毕竟，这已经不是他们第一次听到类似的“承诺”了。没有看到实际的动工，谁都不敢对明年5月的交房期限抱有太多的期待。

▲双利东旭未来城

在这样的情况下，购房者除了继续等待，似乎别无选择。但这场开发商与央企总包的争执，会以何种方式结束，是否真的能够如期交房？谁也无法给出一个明确的答案。

未来城是否还有未来？这不仅仅关乎开发商与总包之间的合同纠纷，更是对整个城市更新与房地产市场秩序的拷问。或许，唯一能让购房者心中燃起希望的，是尽快落实有效的监管措施，保障他们手中那份合同不再只是纸上的承诺。