海信家 更好的家 | 主城含金量再度飙升 这个区域迎来价值爆发!

来源：海信家

随着地铁开通，路网建设，青岛城市的发展骨架正不断被拉大，但主城的地位依然无法撼动！

放眼整个青岛，哪一板块会有集中爆发潜力？答案非雁山科技生态城莫属。不夸张地说，雁山科技生态城，将是青岛主城下一个价值高地。

在前不久结束的市北区两会上，雁山科技生态城再度成为关注的热点区域。市北区政府工作报告中明确提出，去年总投资近380亿元的雁山科技生态城规划出炉，今年市北区将高水准启动雁山科技生态城建设。

雁山科技生态城区位图；图片来源于公众号：微市北

雁山科技生态城将以郑州路两侧改造更新为契机，以青岛科技大学为产学研策源中心，联动片区内橡胶谷、国家大学科技园等产业园区，以李村河生态廊道为依托，全力推动区域整体焕新，着力打造集科创、人居、教育、产业于一体的新城。

雁山科技生态城依托青岛科技大学等高校院所和中化集团、赛轮集团等龙头企业，发展先进基础材料、关键战略材料、前沿先进材料三大核心产业门类，深耕橡塑材料、绿色化工、高分子、高温合金等八大核心产业，打造国际橡胶新材料创新中心、中国新材料科创研发示范区、山东省一站式产研生态发展先导区，逐步形成以创新为核心的新材料产业生态圈。

雁山科技生态城配套规划

雁山科技生态城就像跳动的心脏，为城市输送源源不断的前进动力，又如一块巨大的磁极，吸纳着城市优质的资源。

闫家山品质生活区位居雁山科技生态城几何中心，配套利好不断：将依托地铁5、7、8三线换乘交通优势及各大配套加持，打造集商务办公、星级酒店、高档公寓、区域型商业中心、居住配套于一体的城市综合体。（文中提到的地铁5、7、8线，均为在建中）

教育配套加持：闫家山板块教育资源辐射强劲，区域内青岛科技大学幼儿园、郑州路小学、青岛三十九中分校、弘毅中学等优渥学府环伺，项目与青岛科技大学及青岛科技大学实验学校（72班制）仅一路之隔，值得一提的是青岛科技大学实验学校作为目前市北区在建的规模最大的九年一贯制学校，将打造为市北区设施设备一流学府，加之青科大教育集团多年办学的雄厚师资力量加持，未来将成为市北乃至青岛市的一流学校之一。

青岛科技大学实验学校效果图；图片来源于公众号：青岛市民用建筑设计院

景观配套加持：对南侧滨河景观资源升级改造，滨河公园、生态绿岛建设改善区域整体生态格局，一公里内青岛四方奥林匹克体育公园举步即达。同时区域内规划一处儿童友好公园，总投资1898.8万元，拟打造集儿童游学、成长运动、生态科普等功能为一体的儿童友好公园，为区域内儿童提供寓教于乐的活动空间，进一步提升居民的居住品质；

儿童友好公园效果图；图片来源于公众号：住在市北

商业、办公配套加持：片区打造TOD核心商业MALL及核心地标塔楼，将商业、办公与轨交密切联系，充分利用轨交人流打造乐活商业、办公空间，提升区域价值。

闫家山商业综合体及地标写字楼效果图

闫家山品质生活区作为雁山科技生态城“门户”的主角登场，刷新了主城人居焕新的进度表。

海信·悦澜山，择址雁山科技生态城闫家山品质生活区，三地铁在侧，未来生活提质可期，以更好姿态，见证城市未来。

市北稀缺小高层：项目整体规划了6个楼座，由3栋高层、3栋小高层组成。于寸土寸金的市北主城来说，小高层类型产品本就稀缺，在市北新城片区更是“独一份”，悦澜山的小高层公摊面积更小，得房率更高，在整个主城都是很难得的存在。

项目实景图

项目效果图

7大功能主题泛会所：项目配置新奢无界泛会所，健身房、瑜伽室、篮球场、台球厅、羽毛球场、乒乓球场、阅读室等一应俱全，满足业主日常运动所需，让邻里之间的关系更加亲密，打造温馨睦邻社区。

会所实拍图

精妆臻品户型：海信·悦澜山定位海信地产A档璞湾系产品，与崂山海信依云小镇、璞悦为同品质小区，建面约99-137㎡品质著作，以大宽厅、创新入户玄关s弯设计等，拉满得房率，打造极致空间感，可以说，悦澜山是一个很难再被迭代的产品。值得一提的是，海信·悦澜山还是老城区少有的纯精妆产品，定制精装交付标准，定义主城生活新方式。

样板间实拍图

共鸣城市的蝶变力量，境呈不负期待的美好生活。海信地产品质节火热启幕，海信·悦澜山，秉承集团品质宗旨，打造主城更好的家，精妆好房分秒递减，恭迎竞藏！

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