焦点答疑:城阳区惜福镇街道超然社区暂不具备改造条件

1、提问：城阳区惜福镇街道超然村能否进行旧村改造或拆迁？

答复：根据反映的问题，城阳区政府进行了落实，超然社区因为位于崂山风景区二级保护区内，暂不允许开发建设。另外，按照城阳区现行改造政策，实施旧村改造的社区须具备坚强的社区“两委班子基础、良好的群众基础和一定的经济基础”，同时要符合两个规划（土地规划和城市规划），上述条件具备后，提报旧村改造计划获得批准后，才能启动旧村改造。超然社区目前城市规划不符合，暂时不具备改造条件。 

2、提问：世茂4号地块，世茂意墅湾和云锦小区分隔进出不互通门禁, 能随意更改规划？

答复：根据反映的问题，青岛高新区管委进行了落实，物业公司表示前期收到许多小区业主反映云锦区域人车混流、居民活动场地及停车问题，为保证大多数业主真实诉求，物业公司收到业主诉求后进行了小区业主意见征询，物业公司表示可到物业公司处查询意见征询结果。世茂物业表示按照业主诉求，目前对车辆路线和停车位置进行了优化，已通知物业企业依法依规做好服务工作，合理考虑业主诉求，优化管理方案。 

3、提问：青岛市城阳区夏庄街道英格堡家园房产证已经拖延三年了，到底什么时候能办下来？

答复：根据反映的问题，城阳区政府进行了落实，建设单位已办理完毕规划、消防、人防、环保、节能认定和档案等专项验收，新华友施工标段已办理完毕竣工验收备案，建设单位称该标段正在进行竣工测绘复核，复核无误后，可办理房产证。昶德施工标段因双方存在经济纠纷已无法达成一致意见，施工单位未参加建设单位组织的竣工验收，导致无法办理竣工验收备案及后续的房产证。建设单位称目前双方正通过司法途径解决问题。