「楼市快讯」 青岛1478宗存量住宅用地信息公示!总面积47

7月12日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市存量住宅用地信息公示（截至2021年6月30日）》。快来跟贝壳找房青岛站一起看看详细信息吧！

根据统计，截至2021年6月30日，青岛市市辖区存量住宅用地项目共1478宗，总面积4716公顷，其中未动工面积1388公顷，已动工未竣工面积3328公顷，未销售房屋的土地面积1750公顷。

分区域来看，西海岸新区以533个项目存量约1709.08公顷位居榜首；其次是城阳区存量317个项目961.53公顷。即墨区与城阳区不相上下，211个项目937.1公顷。市南区存量最少，仅15个项目，约9.01公顷。

一、市南区

根据统计，市南区存量住宅用地项目共15宗，总面积9.01公顷，其中未动工面积1.63公顷，已动工未竣工面积7.38公顷，目前全部在售。

目前市南区在售项目较少，仅有国信海天中心、绿城深蓝中心、莱阳路8号等零星几个项目，且多为沿海一线高端项目，售价多集中在10万-12万/平之间。其中青铁观海地为纯新盘，主力户型为98-152㎡，价格未定。

二、市北区

市北区存量住宅用地项目共156宗，总面积278.66公顷，其中未动工面积79.09公顷，已动工未竣工面积199.57公顷，未销售房屋的土地面积1.67公顷。

近几年，市北区浮山后板块、新都心板块和滨海新区板块因配套完善、潜力优越等因素而成为购房者的选择热区。大云谷金茂府、青特星城、保利大国璟、保利时代、中海观澜庭、保利天珺等均是区域内热点楼盘。

三、李沧区

李沧区存量住宅用地项目共158宗，总面积444.65公顷，其中未动工面积67.12公顷，已动工未竣工面积377.53公顷，未销售房屋的土地面积19.73公顷。

李沧区目前可售房源主要集中在李沧北片区，同样该片区也是为数不多的刚需聚集地，青岛印象·滟、佳源双子星城、中南世纪城等，新盘房价接近2万/㎡，二手房价保持在1.8万-2万/㎡之间。

四、崂山区

崂山区存量住宅用地项目共41宗，总面积162.78公顷，其中未动工面积52.88公顷，已动工未竣工面积109.9公顷，未销售房屋的土地面积29.95公顷。

崂山区目前已经成为青岛高端市场的主阵地。从上半年签约情况来看，崂山区豪宅项目业绩突出，银丰玖玺城、大云谷金茂府、佳源华府、海信君澜、远洋万和公馆等均取得了不俗的成绩。

五、城阳区

城阳区存量住宅用地项目共317宗，总面积961.53公顷，其中未动工面积371.50公顷，已动工未竣工面积590.03公顷，未销售房屋的土地面积381.28公顷。

2020年以来，得益于共有产权政策的刺激，城阳区一度超越西海岸新区成为青岛楼市热门区域，不少房地产企业纷纷急速推新，为城阳区招贤纳士提供有力保障。据统计，2021年上半年和达智慧生态城、动投壹中心、双利城央府、先进青岚郡、万科金域华府等均取得了优异的成绩。

六、高新区

高新区存量住宅用地项目共47宗，总面积213.29公顷，其中未动工面积54.2公顷，已动工未竣工面积159.09公顷，未销售房屋的土地面积38.09公顷。

高新区一直是一个为人所津津乐道的热门板块。目前板块内热点项目主要有：中欧国际城、先进和悦、绿地观澜半岛、中国铁建海语城等。

七、西海岸新区

西海岸新区存量住宅用地项目共533宗，总面积1709.08公顷，其中未动工面积412.18公顷，已动工未竣工面积1296.90公顷，未销售房屋的土地面积880.65公顷。

西海岸新区作为高级新区，在规划政策、轨道建设、配套建设上均有较为密集的动作，大学城、古镇口医院兴建、地铁线持续推进等等，都让西海岸吸引了外界不少关注，近几年西海岸的楼市热度不减。区域内不乏众多热点楼盘：如海岸万科城、融创影都学府、融创维多利亚湾、旭辉银盛泰星河城、中铁青岛世界博览城等。

八、即墨区

即墨区存量住宅用地项目共211宗，总面积937.1公顷，其中未动工面积349.71公顷，已动工未竣工面积587.39公顷，未销售房屋的土地面积398.36公顷。

撤市划区后，即墨已成为“青岛主城区扩容主战场”，迎来强有力的发展机遇，而作为即墨商业聚集区的即墨城西，因紧邻高速公路、教育高地等多种“硬核因素”，最近几年强势崛起。片区内即墨旭辉银盛泰星河城、荣盛锦绣学府、招商公园1872、中梁时光漫城、即墨万达广场等十多个楼盘“集体出道”，可谓热闹非凡。

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1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2021年7月14日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。

6、本文内容来自青岛市自然资源和规划局官网。

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