8.39亿起!崂山前海低密地块挂牌出让!

来源：卓易数据

6月17日，崂山王家村二期地块发布出让公告，地块容积率2.0，起拍楼面地价22500元/㎡，起拍总价8.39亿，竞买保证金1.68亿。

拍卖时间：2025年7月8日上午9:30，文件可下载时间6月17日。

地块位于崂山区梅岭东路以北、银川东路以西，占地面积18653㎡，容积率2.0，建面37306㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高54米，拍卖起始价22500元/㎡起，拍卖总价8.39亿，竞买保证金1.68亿。

王家村一期也就是曾地王柏悦府地块的起拍价28796元/㎡，最后成交价39516元/㎡！由中海、海信和海业益佳组成的“三海”决战364轮最后海业益佳竞得。

此次二期新地块起拍价比一期地块低6296元/㎡，相当于成交价的5.7折。也低于2023年年底金鼎获得的2宗“插花地”地价，分别为25185元/㎡以及25021元/㎡。

片区内聚集大量高端项目，目前有地王柏悦府、海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及曾地王金鼎地块，范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信石老人地块等，豪宅云集。

王家村改造一期地块的柏悦府规划方案，建设6栋住宅（5栋16F+1栋15F与16F的错层），有四代宅配置，包含大露台、空中花园、下沉庭院等要素配置。

地块配套：

1，交通：周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路。

2，教育与医疗：周边有松岭路小学（距离约400米）、海山幼儿园（距离约800米）；周边规划有社区体育中心（距离约800米）、社区卫生中心（距离约900米）、18班小学（距离约100米）。

3，文体设施：周边有青岛市博物馆（距离约1200米）、青岛大剧院（距离约1200米）。

4，商业设施：西向1800米左右为丽达商业中心。

5，城市公园绿地：东向200米左右为午山。