2021年青岛青年人租房现状:要居住品质,还是要通勤时间?

今年八月末，国新办就“努力实现全体人民住有所居有关情况”举行发布会。

住房和城乡建设部副部长倪虹指出：“新市民和青年人往往工作年限短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较弱，根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起、租不好房的一个现实问题。”

青岛贝壳研究院较新数据显示，今年1到9月份，青岛租房月租金整体变化不大，租金未有明显上涨，对于年轻租房者来说，环境相对利好。

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本次特别策划，将以青岛贝壳租房大数据为依托，探究现今青岛青年人租房现状。

租房市场主力军，青年占比达56.8%

青年人一直是租房市场的主要消费人群。青岛贝壳研究院数据显示，2021年1月至9月青岛贝壳租房各年龄段用户中，90后、00青年群体占比为56.8%。

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90后、00后群体较高的占比，主要源自于青岛房价和青年人工资的差距。作为新一线城市，青岛动辄几百万的房价，让刚工作不久还未有充足积蓄的青年人望而却步，相比之下，租房的压力要明显小的多。另一方面，青年人居住观念的转变也产生了一定影响，对于很多青年人来说，“家”的定义早已不局限于买的房子，租的房子同样可以提供温暖的依靠。而且当前青岛租房市场供应量比较丰富，青年人可以随着收入的增长再更换高档次的房子，较丰富选择和自由的居住方式成为不少青年人的优选。

抉择，居住质量和通勤时间的二选一

青年人租房较先面临的问题，就是在居住品质和通勤时间之间的抉择。

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青岛贝壳研究院9月租金调查显示，市南、崂山、市北三区成为青岛各区市房租排名的前三甲。其中，市南区44.15元/㎡的租金位列青岛榜首。以适宜一人居住的60平米房屋标准换算，市南区房屋租金近2600元，而薪酬网数据显示2021年青岛毕业生平均工资为5074元，市南区租金将占据工资的一半。

为节省通勤时间，选择居住在市南区等中心城区，却又迫于资金压力的青年人，大多选择合租和价格相对低廉的老房子，借此来降低租金压力，这就导致其居住体验相对较差。

现实，给青年人出了一道选择题，究竟是要居住品质，还是要通勤时间？

通过下面的数据，我们可以看到青年人们给出的答案。

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在2021年青岛青年群体租房各区市选择调查中，我们可以看到，在居住品质和通勤时间的抉择中，更多青岛青年人选择了前者。

黄岛区凭借租金较低，房屋装修较新，居住条件好等优势，获得28%租房青年人的青睐。市北区、李沧区租金水平和通勤距离相对均衡，也成为不少青年人的选择。

住居品质虽然获得了不小的提升，但动辄一小时以上的通勤时间，也占用了青年人不少工作之外的休息时间。

住房和城乡建设部部长王蒙徽指出，“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

住的好，才能留的下。相信青岛青年人的租房住房问题将在不远的将来迎来改善，未来将有越来越多青年人来到青岛，留在青岛。

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