「楼市快讯」 70城房价出炉!青岛新房房价环涨1%,涨幅领跑

8月16日，国家统计局公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

▌新房方面

在新房方面，青岛新房房价环比上涨1%，涨幅领跑70城。

7月份，70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨（6月为55城），环比下跌的城市有16个，持平3个其中，青岛、银川、海口均以1%的涨幅领跑70城，北上广深分别涨0.8%、0.4%、0.2%、0.5%。

从这份数据上看，青岛新房房价在7月份环比上涨1%，而在6月青岛新房房价环比上涨0.7%，5月份环比上涨0.8%，4月环比上涨0.7%。

在山东4个城市当中，除了青岛外，济南和济宁均环比上涨0.7%，烟台环比上涨0.6%。

与去年同期相比，下跌的城市10个，上涨60个。其中，广州（10.9%）、济宁（10.2%）、银川（10%）领跑70城。在山东4个城市当中，青岛同比上涨5.4%，济南同比上涨4.2%，烟台同比上涨5%，济宁同比上涨10.2%。

在各面积区段的数据中，青岛新房市场表现良好，90㎡及以下小面积环比上涨0.8%，90-144㎡区间户型环比上涨0.9%，144㎡以上的大户型涨幅较高，环比上涨1.2%。

▌二手房方面

在二手房方面，青岛二手房房价仍在延续上涨态势，环比上涨0.3%。

70城中环比下跌城市26个，持平2个，上涨42个。其中，海口（1.3%）、长沙（1.2%）、北京和上海（0.7%）领跑70城；在山东4个城市当中，济南环比上涨0.4%，青岛环比上涨0.3%，烟台环比上涨0.6%，济宁环比下跌0.2%。

同比下跌的城市16个，上涨54个。其中，广州（12.2%）、北京（10.7%）、上海（10.3%）领跑。在山东4个城市当中，济南同比上涨0.2%，青岛同比上涨1.3%，烟台同比上涨4.2%，济宁同比上涨5.9%。

在各面积区段的数据中，青岛二手房也是普涨，大中小户型分别上涨0.5%、0.3%、0.2%。二手房同比方面，济南同比上涨0.2%，青岛同比上涨1.3%，烟台同比上涨4.2%，济宁同比上涨5.9%。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

1、一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。其中，深圳环比下降0.4%。

2、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

3、三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

1、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

2、二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。

3、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

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6.文章、图片来源：国家统计局。

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