六月青岛46盘开闸 市北西海岸新盘集中推量

二线城市楼市热度上涨，排头兵青岛自然也不例外。在金三银四红五月后，土拍市场现绿城“地王”，主城各盘“涨”声渐起，近郊各区闻“声”起风......这些都仿佛预示着，今年楼市将不再低调。面临六月年中考，房企们好不松懈，据不完全统计，六月份青岛全市预计有64盘上新，仍以加推盘为主，31盘之多；15个新盘集中入市，多分布在主城市北和西海岸两区。近郊区仍是推盘大户，西海岸12盘、城阳9盘、即墨7盘，占据全市60%。

1、市南和市北

六月，主城市北热点颇多，三个楼盘全部为新盘，且两家新盘，在经历了绿城新地王诞生后，叫价更是信心十足。南昌路上的先进坊已计划六月初首入市洋房和高层，价格已对外释放，预计高层30000元、洋房31000-35000元，目前正蓄客享99折。另外，青科大旁中海新盘，六月首开4栋19层小高层，价格也已释放，预计均价在27000-30000元。台东商圈之上的中梁小体量楼盘——拾光映象仅规划两栋高层，预计六月底首开且为毛坯交付，价格暂无。

市南板块新房被青铁承包，悦海地项目早前高层已首开入市，均价26000元，目前已无房可售，预计六月份再加推一栋高层。另外，观海地从年初官宣以来，还未对外入市，而据了解项目已经基本认购，毛坯小高层单价并不便宜。

2、崂山和李沧

受到市北新地王影响，还有崂山热盘大云谷金茂府，崂山地块几乎清盘，立马推出了市北地块【悦府】，预计六月首开四栋115㎡、143㎡高层，暂无价格。另外，中联依山伴城四期入市以来销售平平，均价25000元/㎡几乎是崂山的价格洼地，六月项目计划加推四栋高层，价格目前还未公布。

李沧板块，新盘日益稀缺，六月位于重庆中路黄金地段的地铁新盘——中梁首府预计首开两栋小高层，建面89㎡到119㎡，主打刚需房，价格待定。万达旁的信联天地六月将推出北区171㎡大户型；十梅庵板块的印象滟将加推小高层新楼座；东李世园板块的绿城汀岚住宅全部售罄，六月将入市70/90㎡的公寓产品。

3、西海岸

六月份，西海岸将有四个纯新盘计划入市，青特西海岸首作位于香江路商圈，主打98-120平的小高，预计均价15500-16000元毛坯交付，值得期待。西海岸印象系新盘印象和预计六月下旬首推四栋高层，预计均价1.5万毛坯交付；另外，灵山湾的艳阳海预计6月首开128-145㎡洋房；古镇口东方时尚中心三期海语东方预计6月中旬首推89、105㎡小高层，价格待定。

加推楼盘中，以洋房住宅为主，金能珠山壹号、海语树、悦和山海、越秀和悦府都将推出；青铁公园里六月将加推一栋高层，缦山兰庭计划六月上旬家加推一栋小高层。

4、城阳

城阳六月份将有九盘计划上新，首开两个纯新盘，夏庄板块的鑫江新盘瑞府，预计六月将首推135㎡洋房产品，接档鑫江合院；河套板块的中交春风景里预计将首推高层，价格暂无。

加推的七个楼盘中，近李沧北的天一仁和宸璟朗郡计划加推90㎡洋房，主打刚需购房者；高新区将有五盘加推，绿地观澜半岛、先进·锦鸿台加推洋房；中视·水郡兰庭、中欧国际城都将加推Loft公寓产品，通汇当代阅MOMΛ则将继续加推一栋小高层。棘洪滩的青铁畅意城六月将加推两栋高层，三居为主，单价不过万。

5、即墨

六月，即墨将有七个楼盘上新，其中首创即墨首盘禧悦学府已经开启认筹，可享1万元优惠，首推两栋小高层，预计价格11000-13000元/㎡左右。

加推楼盘亮点不少，位于汽车新城板块的热盘旭辉银盛泰星河城六月将将推89、108㎡三居小高层，预计价格万元出头；即墨西商贸城继续加码，龙湖天奕将入市平层产品，中冶德贤公馆则预计上旬加推一栋小高层；另外，龙山华府将加推95㎡和101㎡洋房；恒信风华尚品将推出二期住宅，上旬首推两栋洋房，价格待定。

6、胶州

胶州依然保持着少量入市加推的形势，胶州西城区的华发纯新盘紫金峰景，预计月初首推89、109㎡小高层；另外位于新城区的融创热盘时代中心，六月底将加推100-145㎡高层，预计均价9000-9500元/㎡，极具性价比。

7、平度和莱西

远郊两区近两年伴随开发商入驻，新盘不断，平度莱西各有一个海信新盘入市。平度海信凤台世家二期计划下旬首开小高层和高层，价格待定。南村的隆合城雅园中旬加推一栋洋房，建面116-135㎡户型。

莱西海信纯新盘九麓府预计6月29日首开，入市洋房和小高层共三栋产品，均价预计在7000-7500元。翡翠城和梦想望城六月都将加推小高层产品，均价六字头左右。