9.52亿!5709元/㎡ 城阳白云山|黄岛2宗地挂牌出让

来源：卓易数据/王公子

3月5日，第一批次中的城阳白云山以及黄岛山科大2宗地挂牌出让.

2宗地总占地133078㎡，总建面19.74万㎡，起拍总价9.52亿，其中白云山片区地块5709元/㎡起；山科大旁地块4358元/㎡起。

白云山地块拍卖时间：2024年3月26日上午9:00，出让文件可于2024年3月8日至2024年3月25日；山科大地块拍卖时间：2024年3月26日上午10:00，出让文件可于2024年3月6日至2024年3月25日。

【白云山地块】

位于城阳区城阳街道硕阳路以南、田旺路以西，占地面积55527㎡，容积率1.6，建筑面积约83803.2㎡，此外还有5040㎡教育用地，起拍楼面地价5709元/㎡，起拍总价4.78亿元，竞买保证金9567万元。

地块位于白云山片区，该片区去年三批次成交的北岸地块与该地块相邻，目前白云山片区青特滨湖国际、北岸青特滨湖观澜、金鼎云台府、和达和园等。

地块项目周边配套情况：

交通：地块临近公交东旺疃社区站有 914路公交车，青岛实验高级中学站有 948 路公交车；地块北侧为现状硕阳路，南侧为规划秋阳路；地块北侧有规划公交首末站、社会公共停车场。

教育与医疗：地块北侧为现状青岛实验高中，东南侧有现状九年一贯制学校，地块东侧、西侧各有一处规划九年一贯制学校，地块内配建12班幼儿园；地块东北侧有在建青岛市中医医院城阳院区和规划养老院。

文体设施及商业：地块西南侧为白云山公园、西北侧为驼船山公园；地块北侧有规划街道综合文化站 2处；地块东南侧有现状街。

【山科大地块】

位于黄岛区南下庄社区西、前湾港路南，占地面积77551㎡，容积率1.4，建筑面积约108571.4㎡，起拍楼面地价4358元/㎡，起拍总价4.73亿元，竞买保证金1.42亿。

HD2024-3012 号项目周边配套情况：

1. 交通：周边现状公交站点为山东科技大学站，线路有东 10 路、东 9 路、隧道 1 路等公交车，出行便利。

2. 教育与医疗：周边有现状下庄小学（36 班）、西海岸新区致远高中（84 班），距辛安街道社区医院约 3 公里，附近约 3 公里有在建西海岸中医院。

3. 公园绿地：东侧约 1 公里有一处现状南西南河公园，西侧有一处规划公园绿地。

2024年青岛第一批次土地共计13宗，目前已经挂牌5宗。