​聚势新旧动能转换!海尔·云谷助力城市更新与产业升级

以物联网、大数据、人工智能等新技术为代表第四次产业革命正深刻变革着整个经济社会，因此而形成的新模式、新业态也逐步成为推动新经济发展的新动能。培育新动能、改造旧动能，实施新旧动能转换，正成为我国经济社会“新常态”下的重点工作。

山东省，作为我国新旧动能转换综合试验区，被赋予“试验田”的国家使命，经过2年多发展，正初见成效，也尝到了甜头；在这个过程中也涌现出很多新旧动能转换的示范项目，他们以排头兵之势，在这场战役中领跑、领路，蹚出一条“新经济”发展之路。

位于青岛的海尔工业园升级改造项目——海尔·云谷，就是其中亮眼的一个；其以百亿级别战略投资全面承接青岛市崂山区新经济发展，以海尔集团“人单合一”创新管理模式为依托，以物联网总部经济产业集群“新业态”为牵引，通过产城融合“新模式”，将制造业前身的海尔工业园成功蝶变为宜居宜业的4.0智慧产城园区，培育出物联网“新经济”。

▲海尔·云谷区域规划效果图

如今，海尔·云谷已聚合起精英生活圈、人才交流圈、产业生活圈，成为集大型生态办公、高端产业、高端智慧住区、高端学区等于一体的复合型高端智慧园区。它的蝶变，不仅激活了旧有的制造业产业升级，对于片区经济发展、城市更新更是起到了示范作用。

海尔云谷，也以其在新旧动能转换中率先垂范的产业培育和发展模式，对崂山区乃至青岛市新旧动能转换起到示范引领作用，成功入选《山东省新旧动能转换重大项目库优选项目》，成为山东省新旧动能转换示范项目。

▲海尔·云谷实景图

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四大功能板块，健康智慧生态城

海尔·云谷是海尔工业园顺应国家和集团发展战略的升级换代，是旧有工业遗产向智能、物联智慧慧的4.0智慧园区的升级、活化与新生。现在的海尔·云谷，以新科技带动新产业，以新产业形成新业态，继而生成城市更新的新模式，开创性地落地新型产业、商务办公、教育配套、智慧生活四大功能板块。

一是产业迭代升级，创新高质发展。海尔云谷一期以物联网为龙头的产业园已经建成启用，已入驻上市公司5家，拟上市公司3家，独角兽企业1家，瞪羚企业2家。未来培育发展至上市公司10家，独角兽、瞪羚企业20家。规划布局工业互联网龙头企业研发中心、创投孵化中心、5G及大数据中心、人工智能研发应用中心、新基建中心、总部经济楼宇定制等，全面助力青岛新旧动能转换，发展创新经济。

▲海尔·云谷实景图

二是打造4.0智慧产城园区，引领岛城商务办公新潮流。海尔·云谷依托海纳云物联网智慧园区科技，以场景化构建可视、可管、可控的数字环境，以生态闭环打造综合数字园区解决方案，实现园区运营的全面感知、智能协同、精准运营和个性服务，被评为“全国智慧城市示范园区”。同时，海尔·云谷坚持“绿色云谷”设计理念，三轴一环一湿地、屋顶花园、层层退台绿植……建筑与环境良性互动，形成了共享、健康舒适、活力有趣的生态绿谷。

▲海尔·云谷打造智慧园区

三是强化教育资源，配套全龄一站式高端教育。整个园区规划36班的公立九年一贯制学校、9班幼儿园、国际高中等幼、小、初、高全龄段一站教育体系。其中，海尔·云谷配套学校将由青岛二中选派校长和管理团队，引入青岛二中创新、自主、开放的教育理念和先进的管理模式；青岛海尔学校是一所具有现代化、国际化、特色化的高品质学校，将引进全国最优师资力量，培养具备全球视野、适应全球发展一体化、德才兼备的创新型人才。

▲青岛海尔学校效果图（引入全国一流名校长及师资、管理团队，为学生多元化发展和国际化交流创造条件）

▲海尔·云谷配套学校效果图（学校引入青岛二中创新、自主、开放的教育理念和先进的管理模式，有望成为国内优质教育品牌）

四是发挥物联科技之所长，打造智慧健康生活。产业与人居本是共同成就的，海尔·云谷也致力让住宅项目于此开花结果。二期住宅“海尚府”，以“绿色健康·智慧科技”为标签，研发设计聚合一流的生态资源，打造崂山时尚府邸，为高净值人群提供住宅配套、树立产城融合标杆的同时，亦将颠覆人们对于青岛高端楼市的传统印象。

▲海尚府区位图

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精工健康智慧家，崂山时尚府邸

作为海尔·云谷为高净值人群打造的高端住宅配套，亦是君一控股TOP系在崂山的开山之作，崂山时尚府邸——海尚府，现已惊艳面世。项目规划有花园洋房、小高层、高层住宅、人才公寓等，户型区间为建面约128㎡-333㎡，舒适改善三居室、终极改善四居室、超豪华改善五居室一应俱全。

海尚府的精工品质继承了君一控股一贯的严苛标准，从品牌的遴选到工艺的雕琢，一丝不苟的态度让品质精工终成住宅规制的至高级。以建面333平户型洋房为例，地面选用天然进口大理石拼花造型，精湛的拼花工艺、稀缺的玛瑙红色石材点缀其中，充满富贵感；墙面的木作线条框线，木种为进口美国樱桃木，造型来源于故宫的门扇造型进行提炼，金色的线条沟边富有层次感，与壁布优质结合形成大基调。

▲样板间实拍图

▲样板间客厅实拍图

▲样板间餐厅实拍图

▲样板间主卧实拍图

▲样板间主卫实拍图

在科技系统方面，海尚府以海纳云AIoT物联平台为核，使用行业内首创的HIM（家庭信息模型）平台，通过数字孪生三维建模，还原户型结构，可视化管理户内的水电暖隐蔽管线，让检修和操控更加直观、便捷；可实现远程控制、手机控制智能窗帘、智能梯控、智慧照明、智慧地暖、智慧用水、智慧用电等；打通社区服务，实现远程呼梯，呼叫物业服务，安全、智慧、便捷生活，快人一步。

▲海纳云C-HIM平台示意图

在健康体系打造方面，海尚府从空气、水、温湿度、声音、光、防虫杀菌、环境、守护八大体系进行升级，通过零冷水、灯光管理、全时健康运动、分户隔音等30个子系统呵护业主的嗅觉健康、味觉健康、触觉健康、听觉健康、视觉健康、心理安全、社区健康、社群健康。

▲海纳云C-HIM平台示意图

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崂山稀缺大平层洋房，可传世收藏的府邸

海尚府将别墅的垂直功能区平面化。以楼王位置的建面约333㎡洋房大平层为例，一梯一户双向开门，私享的入户空间，5室2厅4卫，4南向设计，巨厅尺度，尊崇不言而喻。

再以建面约193㎡经典户型为例，4室3厅3卫，四南向设计，采光面宽达到约16.2米，层高约3.2m，空间感十足。客厅连接餐厅，客厅开间约6.8米的优质空间，可以满足居家和会客的所有需求，尺度非常舒适，真正打造出一体式社交型餐客厅，与家人团聚尽显温馨典雅，与朋友相约尽显大家待客之道。

再来看170㎡户型，这一户型可谓是海尚府较受欢迎户型，4室2厅2卫，四南向，采光面宽更是达到14.6米，层高3.1m，空间感十足。无论是产品尺度、细节无一不体现海尚府的优质追求，加上各种智能化场景，带给业主全新的生活方式！

海尚府借力全价值、全配套、全业态的智慧生态住居，引领品质、高雅、时尚的全享式生活方式，是城市高净值人群可收藏传世的世家府邸。

集大型生态办公区、高端产业、高端智慧社区、高端公寓、高端学区等于一体的海尔·云谷，也将以海尚府建设为契机，在青岛新旧动能转换发展史上谱写新的篇章，铸造新的辉煌！

▲了解更多信息，请关注海尚府官微

海尚府·崂山时尚府邸

建面约128㎡-333㎡

小高层、高层、花园洋房

青岛·崂山区海尔路1号

现已盛大开放，欢迎品鉴！