山东济南今年计划供应住宅用地504.12公顷 其中商品住宅389.96公顷

来源：澎湃新闻/刘畅

4月7日，山东省济南市自然资源和规划局发布《济南市2024年度国有建设用地供应计划》，全市2024年度计划供地5206.74公顷(78102亩)。

从用途结构看，济南2024年度住宅用地计划供应504.12公顷(7562亩)，占供地计划总量的9.68%；商服用地计划供应390.61公顷(5859亩)，占供地计划总量的7.5%；工矿仓储用地计划供应850.49公顷(12757亩)，占供地计划总量的16.34%；公共管理、公共服务用地计划供应578.02公顷(8671亩)，占供地计划总量的11.1%；交通运输用地计划供应2883.5公顷(43253亩)，占供地计划总量的55.38%。

济南住宅用地计划供应504.12公顷中，商品住宅389.96公顷(5849亩)、安置房92.08公顷(1382亩)、保障性住房22.08公顷(331亩，含配售型保障性住房124亩，配租型保障性住房207亩)。

另据济南市市辖区2024年度住宅用地供应计划，2024年度市辖区住宅用地计划供应470.26公顷，共计142宗，其中产权住宅用地366.95公顷，租赁住宅用地13.81公顷，其他住宅用地89.5公顷。

在区域分布上，市本级住宅用地计划供应353.93公顷，其中商品住宅用地300.69公顷，保障性住房用地8.8公顷，安置房用地44.44公顷。具体为:历下区21.48公顷，市中区31.38公顷，槐荫区26.94公顷，天桥区34.38公顷，历城区101.06公顷，长清区4.05公顷，高新区32.43公顷，起步区89.35公顷，南部山区12.86公顷。

市本级之外4区住宅用地计划供应116.33公顷，其中商品住宅用地57.99公顷，保障性住房用地13.28公顷，安置房用地45.06公顷，具体为:莱芜区47.62公顷，钢城区0.48公顷，章丘区21.94公顷，济阳区46.29公顷。

据济南市政府网站消息，在具体板块上，历下区的土地供应主要分布在盛福、CBD西、文博西、古城等板块；高新区的土地主要分布在围子山东侧、贤文板块、孙村等；历城区的土地主要分布在潘田片区、唐冶北、港沟南、张马几个大板块，王舍人、济钢、彩石及雪山片区亦有土地供应计划；市中区土地主要分布在党家、兴隆和白马山片区；天桥区土地主要分布在丁太鲁、无影山西路等区域；槐荫区土地主要分布在美里湖、西沙等区域；起步区大桥片区今年计划有大量土地供应，崔寨与孙耿街道也有商品住宅用地供应。

济南市自然资源和规划局表示，济南围绕“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局，以打造重点片区为引领，以保障重点项目为支撑，以统筹规划实施为抓手，通过土地供应推动实现产业业态引入、空间布局优化、基础设施配套等目标，吸纳各类要素聚集，完善重点片区功能，切实发挥土地资源在经济社会发展中的基础性、支撑性作用。

住宅用地的供应保障，要明确时间节点，合理安排时序。针对各项前置条件建立标准、规范的并联审批模式，同时加大供地方案研究频次，推动土地供应工作提质增效。按照部、省关于保障性住房用地供应和分类调整完善住宅用地的最新政策，依据地块熟化程度和市场形势变化灵活发布住宅用地详细地块清单和出让公告。

此前的3月19日，山东省济南市政府召开“大力深化项目建设全面推进高质量发展”主题系列新闻发布会——市自然资源和规划局专场发布会。

济南市自然资源和规划局表示，今年，新建商品住房“交房即办证”全覆盖列为全市20项民生实事之一，将联合相关部门研究制定建设项目金融风险、建设风险预警方案，确保实现新建商品住房“交房即办证”100%全覆盖。