焦点答疑:家里长辈去世后留下的公租房其子女无继续承租权

1、提问：用自己的名字给孩子买了房子，想把房产证变成孩子的名字，哪种方式最省钱?

答复：根据反映的问题，经落实，一般来说有两种方式,一种是买卖,一种是赠与。这种情况建议去问一下房产交易中心,如果是赠与,此次赠与需要缴多少税,受赠人将来再处置这个房屋的时候需要缴多少税,这两个税加起来看一下是多少钱；再问一下通过买卖这种方式需要缴多少税,受赠人将来再处置这处房产要缴多少税。

2、提问：家里长辈去世后留下的公租房其他子女是否有权继续承租?

答复：根据反映的问题，经落实，公共租赁住房是由政府投资,或政府提供政策支持,社会力量投资建设的,承租人满足政府规定的申请条件可以承租,承租人去世后应当将房屋退回给公共租赁住房的所有人或运营单位进行重新分配。公租房承租人已经去世,家人需要另行申请,而不是在家庭内部自行分配。

3、提问：老人想以自书遗嘱的方式决定遗产继承人，自书遗嘱的形式以及效力如何？

答复：根据反映的问题，经落实，自书遗嘱需要被继承人自己书写并且签名,注明年月日即可。民法典施行之后,公证并不会使遗嘱的效力更高,因此被继承人可以根据自己的情况决定自书遗嘱之后是否公证。