22039元/㎡起,崂山前海一线住宅用地挂牌出让

来源：卓易数据

10月9日，崂山区前海一线王家村1宗宅地发布出让公告，容积率2.2，总建面1.4万㎡，起始楼面地价22039元/㎡，起拍总价3.14亿元。

拍卖开始时间：2025年10月30日上午9:30。

LS0301-36-1地块位于王家村梅岭东路以南、规划六路以东，占地面积6470㎡，容积率2.2，建面14234㎡，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米；起拍楼面地价22039元/㎡，起拍总价3.14亿元。

该地块的起拍价22039元/㎡，是目前王家村上市地块中最低的。

去年以来王家村挂牌的第3宗地，最早的去年全省地王柏悦府项目用地（起拍地价28796元/㎡，成交地价39516元/㎡），今年君一拿下的用地（起拍地价22500元/㎡，成交地价26500元/㎡）。这两个项目预计都是明年上市。

片区内聚集大量高端项目，目前有海信·海德山庄、地王柏悦府、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及曾地王金鼎地块，还有7月份刚拿地的君一地块，据悉项目今年将启动建设；范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信石老人地块等，豪宅云集。

距离最近的项目包含海德山庄、柏悦府，天一仁和吾疆以及君一地块。海信海德山庄已经交付，在售产品为建面约168-300㎡洋房小高、建面约413-562㎡别墅；王家村改造一期地块的柏悦府规划方案，建设6栋住宅（5栋16F+1栋15F与16F的错层），有四代宅配置，包含大露台、空中花园、下沉庭院等要素配置；天一仁和吾疆225㎡、275㎡、360㎡（顶复产品）、450㎡（顶复产品），整体均价在6-7万。

地块配套：

1.交通：周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路。

2.教育与医疗：周边有松岭路小学、海山幼儿园，规划有社区体育中心、社区卫生中心、小学、初中。

3.文体设施：西向约900米有青岛市博物馆、青岛大剧院。

4.商业设施：西向约1400米为丽达商业中心。5.城市公园绿地：东向约800米为午山。