控规调整!城阳中心新增3宗低密纯住宅用地

来源：卓易数据

近日，城阳3宗地发布控规调整，均位于城阳区城阳街道，其中包含青春足球场附近以及东郭庄附近地块，新的3宗住宅用地总建面约7.6万㎡，均是容积率低于2.0的低密地块。

【东郭庄旁2宗地】

城阳街道中北部片区CY1202-18地块控规调整，位于硕阳路以北、国城路以西，地块原为商住用地，现在部分调整为纯住宅用地，调整的部分新增纯住宅7.1万㎡。

【调整内容】18-1地块用地性质由商住用地调整为二类城镇住宅用地，占地3.65万㎡，容积率不大于1.6。18-2地块用地性质由商住用地调整二类城镇住宅用地，占地1.07万㎡，容积率不大于1.2。其他地块指标、周边道路和公共服务设施在本次控规修编中研究落实。

【调整原因]结合现状情况需对CY1202-18地块进行划分，并按照“好房子”建设要求，对其中东南地块规划指标优化调整，提升居住品质。

【青春足球场旁地块】

此次调整的地块位于上郡赋北侧，原为绿地，结合高压线入地调整出部分纯住宅用地，占地0.41万㎡，容积率1.2。

【调整原因】因该节点拟进行高压线下地，无需额外设置防护绿地，现拟对《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》中CY1001-029、030-2地块进行调整。

【调整内容】已批控规中CY1001-029、CY1001-030-2地块防护绿地用地面积共0.67公顷。地块调整后，CY1001-030-2地块用地面积0.41公顷，结合高压线入地，用地性质由防护绿地调整为二类城镇住宅用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于54米;029地块用地面积0.26公顷，用地性质由防护绿地调整为公园绿地。控规调整所涉及的0.19公顷绿地占补平衡，结合控规修编在靖城路东、桃阳路北侧地块落实。