青岛主城最后价格洼地 低密住区1万+有房可售

据社科院发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)，青岛以23951元/㎡的单价跻身全国前十名。

纵观青岛主城区，市南崂山房价遥遥先进，40000-80000元不等，可售住宅项目极少；市北比较有代表性大盘海尔、蓝光房价都在30000元上下，新市北万科龙湖也都在20000+；李沧目前范围内住宅房源不多，东李比较有代表性楼盘几乎售罄，某小开发商项目精装房也奔25000元。向西越过隧道黄岛住宅项目极少，一方面开盘售罄现象陆续上演，另一方面很多抢手项目因认筹客户太多竟然迟迟不开。而前段时间入市的万科中南项目房价14000+上下。向北到城阳商圈，核心区域房价20000+不叨叨，最后的价格洼地惜福板块房价也奔向15000元，最主要的是有房可售！

惜福镇位于崂山西麓，不仅有铁骑山、抱虎山和三标山等崂山山脉绵延环抱，还有万亩生态园四季瓜果飘香，更是青岛最富盛名的水源地——崂山水库所在地。因此惜福镇成了不少市民眼中的 “青岛后花园”，也是公认的青岛最适合居住区域之一，不少人被惜福镇的生态宜居所折服。

更主要的是未来有2条地铁线经过。其中地铁10号线起自城阳区河套街道，沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄，止于城阳区惜福镇，线路长约38.7公里。并且，地铁10号线在铁骑山路站与地铁9号线换乘。而地铁9号线起自城阳区红岛街道，沿线主要经过高新区、上马街道、城阳现状中心区、惜福镇、土寨等区域，止于崂山区王哥庄街道，线路长约51.5KM。全程共27站。

鲁商泰晤士小镇高层16号楼于5月26日加推，面积为83-90㎡，单价13500元/平，毛坯交付。车位6万元/个。一户一价仅供参考，具体户型及价格以售楼处为准。 

天峰首府洋房和小高层在售， 一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

天峰首府洋房5#，建面125-130㎡，均价17000元/㎡；小高层7#2单元，建面108㎡，均价15500元/㎡，整体项目交房时间延期至2020年5月。

银盛泰德郡别墅区里洋房预计6月底7月初加推,共28户。具体楼栋未定，目前正在意向登记，尚未认筹。户型面积127/138平，预计12500-14000元/平不等，具体一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。2020年7月交付。

银盛泰德郡主推联排别墅，建面220-300平左右，整体均价15000-16000元/平。整体预计2019年11月交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

天一仁和天境高层别墅同时在售，18#高层，8F，3个单元，一梯一户，户型建面为124㎡及134㎡，均价14000-14500元/平，预计2019年6月30日交付；14#叠拼别墅，4层，4个单元，户型建面约147㎡及170㎡，均价18000元/㎡。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

智慧之城前期房源清盘在售，洋房不到20套可售，可售楼栋51/55/59/78/79#均有，户型100-118平，整体均价15800元，送车位和储藏室。预计2018年10月30日毛坯交付。联排别墅也清盘，总共剩余十余套，后期不再加推，户型面积218/250/300平，单价17000元/平。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

智慧之城后期还要加推洋房80#，户型87/100平为主，价格待定。

磊鑫·河畔阳光目前主推电梯洋房，在售楼栋为25#30#15#21#，户型86-108平，具体为86/98/108平，整体均价16500元/平， 带装修。预计6月加推小高层12#，建面80-100平，顺销，无集中开盘仪式，预计单价15000-16000元/平，带装修。 一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。预计2019年12月精装交付。