青岛租房提取公积金业务程序进入测试阶段!每人每年提8400元

青岛租房提取公积金业务程序已进入测试阶段！每人每次提取金额为8400元

10月31日下午2时，为进一步提升住房公积金行政执法工作效能和服务管理水平，加强与广大网友的互动交流，积极宣传住房公积金惠民政策，市住房公积金管理中心党组成员、副主任王玉成做客“网络在线问政”栏目，就住房公积金执法与客服平台服务工作与网民进行在线交流，对广大网友提出的若干问题进行解答。

网络在线问政现场图片

近几年，大家越来越关注住房公积金维权工作，此次关于我市住房公积金行政执法工作的基本情况，王主任作出了简单的介绍，他表示，我市住房公积金制度是1992年依据有关政策建立的，当时还不具有普遍的约束力，只是鼓励有条件的单位给职工缴存住房公积金，而且缴纳的金额普遍不高。1999年4月，国务院正式颁布实施了《住房公积金管理条例》，以行政法规的形式对全国住房公积金制度进行了统一规范，明确了住房公积金制度的强制性，同时，赋予住房公积金管理机构执法权，对未依法给职工缴存住房公积金的单位，可以按法定程序进行处理或处罚，这是住房公积金执法工作的法律依据。

自党的十八大以来，随着“四个全面”战略布局的提出，特别是党的十九大对依法治国提出新布局和新目标：建设社会主义法治国家，坚持依法治国、依法执政、依法行政共同推进，坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设，到2035年，法治国家、法治政府、法治社会基本建成。青岛市在贯彻落实党的十八大、十九大精神过程中，结合自身实际，对各级政府和各政府部门也提出了明确的法治建设工作目标，即到2020年基本建成职能科学、权责法定、执法严明、公开公正、廉洁高效、守法诚信的法治政府。市委又结合党中央决策部署、习近平总书记对青岛的重要指示精神和省委工作要求，在全市发起了“15个攻势”，号召全市上下“学深圳、赶深圳”，提出加大市场化、法治化改革力度，积极打造“三化三型”政务服务环境。 住房公积金管理中心作为市政府的一个窗口部门，既是依法治国的参与者，也是依法治国的推动者。

近几年，伴随着我市经济发展，社会各界对住房公积金的关注度也越来越高，这是好事，说明我市法治政府建设环境好，广大职工的法律意识也逐步增强，同时也给我们住房公积金行政执法工作提出了更高的要求。为确保《住房公积金管理条例》在青岛市依法有效落实，青岛市住房公积金管理中心在不断提升各项业务管理水平的基础上，还建立了一支专业执法队伍，并在各区市派出机构设立了执法受理窗口，直接受理职工维权投诉，对侵害职工住房公积金合法权益的单位，依据有关法律法规和法定程序开展行政执法工作。今年前三个季度，中心共立案执法356件，为241名职工追缴住房公积金238.49万元。 以上就是我市住房公积金执法工作的基本情况，在这里，希望通过简要介绍，引起社会各界的重视，无论是单位还是职工，大家共同努力，为我市法治政府建设出一份力。同时，作为住房公积金管理部门，我们也会依法履行职责，积极督导各行各业执行住房公积金制度，引导群众合理表达利益诉求，维护广大职工的住房公积金合法权益。

住房公积金客户服务热线是为广大市民提供住房公积金政策咨询的重要服务方式，交流中，王主任简要介绍了这方面的相关情况。他介绍道，市住房公积金管理中心把对外咨询服务工作作为一项重点工作，抓在日常、做在经常。一是精心组织工作人员在服务意识、服务礼仪和业务知识方面的培训；二是抓好日常监督管理，加大咨询服务工作考核力度，定期组织考试，坚持问题日清日结；三是运用热线坐席数据分析，促进热线服务规范。今年以来，住房公积金服务热线实际人工接听来电26万个，提供自助语音服务33万个，成为了广大缴存单位和职工了解公积金、用好公积金的重要窗口。

青岛目前申请办理商贷自助提取业务已开通13家银行

在此次网络问政主题中，王主任还表示，偿还本市商业性个人住房贷款的借款人及配偶，可申请办理商贷自助提取业务，目前业务已开通13家银行，包括：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、中信银行、青岛银行、光大银行、招商银行、青岛农商银行、兴业银行、浦发银行。该业务可通过住房公积金网上营业厅（个人专业版）自助办理提取。职工办理商贷自助提取业务时，排名前列借款人应提供本人身份证原件、房屋产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请办理。排名前列借款人提供关联人身份证原件及关系证明原件（结婚证或者户口薄）的，可一并为关联人（包括配偶、共有产权的共同借款人、共同借款人配偶）开通商贷自助提取功能。 

可以通过两种方式投诉举报单位的住房公积金违法行为

还有网友提问道，自己于2017年入职，当时公司和本人协商直接把公积金现金发到工资里，所以一直没交过，请问这种约定合法吗？自己还能不能再向公司申请交公积金？对此，王主任回答道，根据国务院《住房公积金管理条例》有关规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到职工住房公积金账户内。因此，单位不能将住房公积金以工资形式直接发放给职工，应依法按时、足额办理住房公积金缴存手续。即使单位和职工作出不缴住房公积金的有关约定，但因与法律、法规相违背，所以并不能免除单位和职工依法缴存住房公积金的法定义务。建议该网友向单位讲明情况，要求单位尽快为自己办理住房公积金补缴手续。如有其他疑问，请拨打住房公积金客服热线详细咨询。 

另外，关于目前我市职工可以通过哪些方式投诉举报单位的住房公积金违法行为？王主任解答道，单位存在住房公积金违法行为的，职工可以通过以下方式进行投诉举报：一是现场投诉，职工可携带有关证明材料到单位所在辖区的管理处行政执法业务窗口进行投诉举报；二是电话投诉，发现单位存在未依法办理住房公积金缴存登记手续违法行为的，职工可拨打青岛市住房公积金客户服务热线进行投诉举报。

周一至周五办理公积金业务可提前预约

有网友咨询，听说现在办理公积金业务可以提前预约，是所有业务都可以提前预约吗？要去哪里进行预约？对此，王主任回答道，如果是周一至周五工作时间来中心办理业务，是可以对所有的业务进行预约的，预约方法是通过“青岛公积金”微信公众号或通过青岛市住房公积金官网登录个人网厅进行预约；另外，为方便大家办理业务，目前我中心各管理处营业大厅周末（法定节假日除外）对外可正式办理商贷自助提取业务、个人住房公积金异地转移业务、住房公积金贷款和提前部分还款等4项业务，周末来办理业务仅对上述4项业务提供预约，预约方式是登录山东政务服务网青岛站的各区站点的预约菜单来预约。 

住房公积金缴存基数不得超过本市规定的上限标准

此次问政中，有网友表示，自己一直很困惑，交公积金是以基本工资为标准的吗？平时的绩效奖金算不算在内呢？如果公司确实给自己交少了要怎么办呢？对此，王主任解答道，根据规定，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度（自然年度）月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。其中缴存基数不得超过本市规定的上限标准。（2019年度住房公积金缴存基数上限为本市2018年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即22710元；2019年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均较低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区为1868.33元，即墨区为1797.50元、胶州市、平度市、莱西市为1692.50元。）如果单位未依法为该网友核定住房公积金缴存基数，请该网友携带身份证明、劳动关系证明、工资发放证明到单位所在辖区的住房公积金管理处行政执法专柜现场咨询，符合立案条件的，我中心将依法查处，维护其住房公积金合法权益。 

首次申请公积金贷款 期限1-5年（含）的年利率2.75%

还有网友提问道，现在公积金贷款利率是执行多少？组合贷款也要加点执行吗？公积金账户什么时候计息?计息利率是多少？对此，王主任表示，目前，首次申请公积金贷款，贷款期限1-5年（含）的，年利率2.75%，贷款期限5年以上的，年利率3.25%。二次申请公积金贷款的，年利率按首次贷相应档次上浮10%执行。组合贷款中的银行贷款部分由贷款银行确定。而住房公积金于每年6月30日进行结息，自2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 

目前租房提取公积金业务程序已进入测试阶段

关于租房提取公积金什么时候可以线上办理？租住房屋可否使用公积金来缴纳房租？对此，王主任表示，目前租房提取公积金（每人每年提取8400）业务程序已进入测试阶段，待测程序试完成后将及时上线并对外公布，请耐心等待。另外，租房可以提取住房公积金。根据规定，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，可以提取本人公积金账户内的存储余额。其中提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件的，每人每次提取金额为8400元；若职工实际年房租支出超过8400元的，提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件、房产管理部门出具的房屋租赁备案证明原件、房租发票原件的，可按实际房租支出提取，职工及配偶每月较高可提取额度不得超过2500元。承租人配偶申请提取时，还应提供婚姻关系证明原件。单身职工需提供本人签署的《具结书》原件。 

问政中，有网友咨询道，市南区1992年的房子还能办公积金贷款吗？较高能贷多少万？对此，王主任表示，申请我市二手房公积金贷款的，房龄达到27年的，首付款比例为80%。若夫妻双方均符合申贷条件，首次申贷较高可贷额度35万元；单方较高为21万。具体额度根据申贷职工夫妻双方公积金缴存情况、借款申请人年龄、房屋类型、首付款比例、贷款次数以及二手房房龄等综合确定。具体可贷额度可通过我中心网上营业厅、微信公众号等渠道进行测算。 

此外，还有网友咨询道，看到新闻说亏损的企业可以少交公积金，请问达到什么标准的企业可以少交，另外如果想办这个业务，需要怎么做？对此，王主任介绍道，新修订的《青岛市住房公积金管理中心单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金审核管理规定》将于2019年11月23日起正式施行。新规定明确，经营出现困难，且无法正常缴存住房公积金的单位，经本单位职工（代表）大会审议通过，并报市住房公积金管理中心审核、市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例缴存或者缓缴住房公积金。其申请范围为：1.降低缴存比例缴存住房公积金是指单位上一年度经营亏损的，可以申请降低缴存比例为职工缴存住房公积金的行为。降低缴存比例后单位和职工各自的缴存比例不得低于1%；2.缓缴住房公积金是指单位上一年度经营亏损的，可以申请暂时不缴住房公积金的行为。单位申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的期限，自审批通过之日所在的月度开始计算，每次不得超过12个月。在规定期限届满时，经批准降低缴存比例的单位，应恢复到规定的缴存比例范围正常缴存住房公积金，并补缴降低缴存比例期间少缴的住房公积金;经批准缓缴住房公积金的单位，应恢复正常缴存住房公积金，同时补缴缓缴期间的住房公积金。详细情况可登录青岛市住房公积金管理中心网站进行了解，也可拨打住房公积金服务热线进行咨询。