较新规划!黄岛区多片区地块控规调整公示,快看看有没有你家附近!

日前，青岛西海岸新区政务网发布一大波控规调整公告。该公告对薛家岛街道西环岛路路南地块，韶山路以东、珠江路两侧控规地块，嘉陵江路以南、峨眉山路以西地块，飞宇路以西、滨海大道以北区域等多地块控制性细规划调整。

青岛市黄岛区控制性详细规划批前公示

地块1：薛家岛街道西环岛路路南地块

一、基地区位

薛家岛街道凤凰岛旅游度假区内，银沙滩路以南，刘家岛社区原村址。

二、调整内容

1、将原7323-07地块和部分绿地调整为7323-07（1）地块（17.3ha）、7323-07（2）地块（3.3ha）、7323-07（3）地块（6.5ha）；

2、在地块中间增加20米城市支路，完善区城道路交通；

7323-07（1）地块（17.3公顷）用地性质为旅游设施用地（BL），容积率0.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高15米；

7323-07（2）地块（3.3公顷）用地性质为文化设施用地（A2），容积率0.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高15米；

7323-07（3）地块（6.5公顷）用地性质为旅游设施用地（A2），容积率0.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高15米。

停车位及公共服务设施依据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（2017版试行稿）》配建。

地块2：韶山路以东、珠江路两侧控规地块

一、基地区位

醉家岛街道珠江路两侧、韶山路以东。

二、调整内容

1、用地性质调整：将银海路污水泵站（H-16-22（1)地块）调整至珠江路南侧。H-16-22（1）用地性质由排水用地调整为交通场站用地；

2、用地边界调整：根据银海路泵站选址范围，对原控规中H-16-24（2）地块地块边界进行调整。H-16-24（2）用地面积由2.7小a调盛为2.6ha，其他指标不变。增加地块H-16-24（4），用地面积0.1ha，用地性质为排水用地。

地块3：嘉陵江路以南、峨眉山路以西地块（H-2-25、H-4-1）

一、基地区位

长江路街道嘉陵江东路以南、峨眉山路以西。

二、调整内容

1、用地边界及性质调整：将H-2-25地块（10.3ha）调整为H-2-25地块（8.7ha）及H-2-25a地块（1.6ha).将H-4-1地块（6.6ha）调整为H-4-1地块（5.9ha）及H-4-1a地块（0.7ha）。

2、峨眉山路东侧用地面积等量调整到峨肩山路西侧，与西侧H-2-25a地块合并，用地面积2.3ha，用地性质调监为批发市场用地，原用地调整为服务设施用地（用地编号H-4-1a，0.6ha，幼儿园用地6班）和公共探地（0.1ha）；

3、用地指标调整；将H-2-25a地块容积绿调整为1.5，建筑密度调整为45%，绿地率调整为20%，建筑限高调整为30m；H4-1a地块客积率调整为0.8，建筑密度调整为30%，绿地率调整为35%，建筑限高调整为20m。配建车位按照育岛市公共服务设施配套标准执行。

地块4：飞宇路以西、滨海大道以北区域

一、基地区位

黄岛区滨海大以北、飞宇路以西。

二、调整内容

1、建设规模调整：调整后片区总开发量为209.99万平米，相较于已批控规增加开发量51.38万平方米，其中居住建筑开发量减少7.08万平米，商业设施开发量增加30.51万平米，公共服务设施（不含科研）开发量增加1.19万平米科研建筑开发量增加36.0万平米；公用设施建筑开发量增加0.97万平方米；

2、用地规模调整：调整后绿地增加2.06公顷；公共管理与公共服务设施用地增加15.97公顷，其中中小学用地面|积增加0.71公顷，科研用地增加15.26公顷，商业服务业设施用地减少6.87公顷；道路用地增加3.83公顷；居住用地增加1.28公顷；公用设施用地增加0.87公顷；工业用地（18.54公顷）全部取消。

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