此刻值得出手的,未必是价格战选手

在价格战铺天盖地的楼市中，还能依靠品质征服市场的，才是真正的好房子。

第一，房住不炒之下，还有多少人把买房子当作理财？

第二，在大多数房企为生存而战的大环境下，依然坚持将品质当作立身之本的，就是品质自信！

自信，来自精工质造的能力，能够呈现卓而不凡的产品，冲破平淡无奇的行情。

自信，来自良性运营的企业状况，没有踩线的隐忧和必须提速的紧迫，能够遵从本心实现完美。

自信，来自于日积月累的口碑，也来自于势在必行的天时地利。

尽管以价换量是当前楼市的主流，但我们的视野里，并不缺少因品质而自信的案例。譬如套均过亿依然能卖到全青岛前列的H字头大宅。再比如价格让人仰止却能长期雄霸销量榜单的崂山n朵金花，这其中也包括我们今天要聊的，为胶州人居质感重新标高的——绿城凤栖海棠。

胶州人居新封面：绿城制造！

从一些外宣口径中，我们能够看出绿城这个新品的定位——代言一城鼎荣，“里程碑式的大平层”，对标的也是东京 THE house、香港天玺等世界级豪宅。

胶州最好的房子，就是绿城凤栖海棠的标签。

这些华丽的辞藻或不明觉厉的参照很容易被见多识广的楼市资讯受众判断为浮夸并自动免疫，但把它们和绿城联系到一起，尤其在胶州这块曾经见证过绿城传奇的区域，却一定会激发一轮有关宜居新境的好奇。

有太多依据能够把绿城和质感专家的桂冠联系到一起。

连续12年的中国财富500强，连续18年的中国房企综合实力top10，房企品牌TOP10，绿城在行业内的成功和可持续发展的态势有目共睹。

2011-2022连 续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先，2012-2021，连续10年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号，绿城的质感评价来自全国千余社区，百万家庭的亲身体验。而胶州人更用市场行为证明自己对绿城品质的高看一眼。

2012年入市的胶州绿城紫薇广场，是胶州二手房价最早突破2万/平的住宅社区，在楼市前所未有的低潮中，胶州各版块房价大面积“破万回千”的背景下，2022年，绿城紫薇广场依然坚守在胶州楼市的至高点，某二手房主流交易平台上，这个小区仍能在2万+这样的价位上实现成交，这样的画面较所谓的崂山豪宅热更有资格成为属于质感的丰碑。

此地楼市不缺豪宅，但缺封面豪宅！

这样的群众基础和区域认可度，是推动绿城凤栖海棠入市的动力之一，更大的底气来自“天时、地利、人需”的复合逻辑。

持续的低迷把楼市的价格门槛压平，置业者也获得了前所未有的政策优待，已经有人在说现在是买房的入手时机。

空港的产业、人口聚集和经济拉动效应正在显现，哪怕有疫情影响，胶州城市发展的上升势头已经冲到了青岛各区市的前列，未来的胶州楼市会有新的格局，它的客群不再局限一隅，而是要放大到全青岛，甚至和它的机场一样，辐射整个胶东半岛。

客群总体扩容，同比例放大的还有塔尖置业人群的规模。但供给侧，胶州市场高端住宅产品缺口明显，价格战之下，很多起步时口号攀高的楼盘，后期品质也与价格变化适配，事实上拥抱了刚需， 根本无法撑起胶州高端置业人群实现迭代改善的诉求，一个最有说服力的证据就是，以2万+的身价独享胶州宜居天花板的绿城紫薇广场，最早一批房源已有10年房龄，是时候为这片因为空港、上合等叠加利好，拥有了可持续发展能量的活力之城再造一个人居品质的地标，填补过去几年胶州楼市的新尖货空白，安放胶州终极置业理想，以划时代的居住品味致敬胶州已然崛起的城市地位。

人居峰值呈现：城中芯+大平层

十年一剑，再塑胶州人居封面。绿城凤栖海棠以城芯大平层的产品类型同行世界居住风尚，为胶州的国际都市化关键节点标注里程。

城芯意味着精华资源的集合与凝萃，是繁华便利的极点，也是无可再生的稀珍。一公里范围内，宝龙城市广场、佳乐家超市，就近拥有顶级消费体验。2公里内，胶州一中、第六中学、北京路小学等名校环伺，园区还拟引进高端双语幼儿园，真正的一站式无忧教育，胶州市第三人民医院、胶州市中心医院健康呵护，近在咫尺。

项目所在扬州路，地处胶州都市版图的中轴，临近在建的地铁8号线支线，与胶东机场、胶州高铁站无碍通行，路网发达，内通东西新老城区，外接多条高速及省国道，畅行山东半岛各城。

北临天然水脉云溪河，东南角配建大型景观公园，另有植物园、三里河公园可供健身休闲，繁华与生态，共谱完美宜居画卷。

更能为塔尖人居高标领地的还是建筑本身，世界十大豪宅，大平层独占七席，绿城凤栖海棠以此为标板，开创胶州的国际化人居新纪元。

绿城凤栖海棠邀请国内一线大师杨明、刘荣禄等操刀执笔，以德国红点奖，巴黎设计大奖、美国铂金家居大奖等一线奖项得主的水准，为胶州人居美学标杆加持。让杭州绿城桃源小镇《百年情书》、北京远洋五裡春秋、中山刘公馆等近年来的现象级建筑作品的格调气质，可以在胶州重现。

颜值天花板 细节世界级

具体到产品上，凤栖海棠依旧是不完美不面市的绿城风格，一个设计方案用时6个月，历经20多轮修改。借鉴纽约西21街551号世界豪宅灵感，也汲取了杭州凤起潮鸣这个行业佳作的精髓，把胶州的人文沉淀，糅合进建筑、艺术、美学的复合表达。

在胶州首度引入铝板幕墙，配备大面积玻璃窗，色彩搭配，条框分割，挺拔大气，优雅尊贵，极具辨识度，轻松实现了外观的竞品碾压和颜值征服。

所有楼栋南面窗墙比皆在0.6以上，部分楼栋更达0.68，营造出IMAX级巨幕效果，媲美iPhone14promax无边框全面屏设计，实现了270度环幕视野，也让光线更好地融入每一寸生活场景。

以胶州文化为底蕴，呈现世界级的园林范本。取材胶州八景的12种特色元素，营造出“归湾、山语、云溪、清泉”等12大功能空间，水为韵，石层进，径通幽，花、草、台、榭，移步异景，合围出罕见的城芯大境。

150米的中央景观轴、近万平的超大中心花园。全龄化的社交空间，全维度的度假式体验。

在凤栖海棠，您可以体会什么是全方位雕琢的峰层奢尚，什么是一城独有的专属尊崇。

一园兼有无边际镜面泳池和市内恒温泳池，青岛首个双泳池社区，助力高净值人群国际新奢生活方式。

以世界一线豪宅的建造规格，精制邻里中心。首创星级奢装入户大堂，配置休闲区，健身房等公共空间，中间楼栋架空层配置四点半学堂，童叟中心，老年活动中心，棋牌室等五大泛会所，全方面满足各年龄层业主闲余需求。

人、非（机动车）、车三线完全分流，增强私密性、安全性的同时，也满足业主全方位园区交通需求。

融汇高星级酒店、滨河特色商业区，打造星级社区综合范本。就近实现奢尚生活体验的延伸与扩容。

有尺度才有高度，以绿城TOP级的标准打造，绿城凤栖海棠抓住了IMAX这个高阶圈层生活哲学的关键词。

IMAX宽奢电梯，可以在里面开场小型董事会，各种定制功能和装饰也能让业主随时感受到体贴与品味。

地库以7度超跑专属的坡道弧度设计，全方位呵护名车地盘，部分车位面积达到了3X6米，空间不将就，再打的车入库也不会变受罪。

定制IMAX入户门，部分楼栋达到1.5X2.4米，一张双人床都可以任何角度进出，这是对高门大户最直白的诠释。

层高最高达3.4米，垂直维度上的空间极限延展，为平层豪宅植入墅级享受。平面上的尺度更能同步世界潮流，与塔尖人群的宜居诉求心意相通。最大面宽超过25米，跑道式阳台、全面屏边厅形成270环幕视野，营造让胶州仰望的平层典范。

智能+服务 撑起顶豪软实力

能够为胶州的宜居峰值代言，凤栖海棠不光拥有无可企及的硬件，其科技系统和高标服务，也构成了让尊崇体验更加生动的软实力。七大智慧系统，便利、安全、未来感十足。

智能化园区服务、全生命周期服务、5G心服务等组成了绿城生活的暖心全景，成为绿城豪宅让人向往的价值延伸。

奇妙系列，U-young系列，长者系列，绿城服务甚至形成完整的系列，而这些系列中又包含了极为丰富实用的选项，输出对业主们的全龄关怀。

海豚计划，四点半学堂，夏令营，奇妙社，为成长注入温暖力量。

“打球去”“踢球去”为青春攒局，让快乐出发。红叶行动、颐乐学院，社区老者也有所乐，有所学，多了几分关心和照料。还有睦邻社，邻里节，把邻居变成朋友，有私享会，为业主们的高端社交与生活周边提供定制服务。而针对于绿城凤栖海棠这样的峰层社区，绿城更引入六大尊享服务，随时把业主生活内容与世界顶奢接驳。星级酒店私宴定制，家政上门服务，聘请菲佣，出国留学，24小时管家服务，住在绿城凤栖海棠，与前面提到的世界级豪宅的生活质量，没有落差。

去绿城凤栖海棠，感受一城宜居之尊的风采，绝对比那些变来变去的数字，更加精彩。