胶州李哥庄14万平宅地出让 胶东机场保利中建联合以底价竞得

5月30日上午10点，胶州李哥庄镇3宗纯住宅地块搭配出让。最终，青岛胶东国际机场建设有限公司,保利（青岛）实业有限公司,山东中建房地产开发有限公司三企业联合体以底价竞得，总成交价44563.1718万元。

5月9日，胶州市国土资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有土地使用权。其中两幅位于胶州市李哥庄镇桃源大街东侧、龙翔大街南侧，一幅位于胶州市李哥庄镇桃源大街东侧、规划路南侧，三幅地块总占地面积143985平方米，总规划面积359961平方米，三幅地块拍卖起始价均为1238元/㎡，竞买保证金达到4.46亿元。

根据公告要求，本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，当竞买人报价达到或超过较高限价时，出让活动终止。此外，本次拍卖3宗土地搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得。

这是青岛胶东国际机场建设有限公司,保利（青岛）实业有限公司,山东中建房地产开发有限公司三家企业第二次联合拿地，2017年11月，三企业联合体曾以8.8亿元共同拿下胶州新城区25万平米住宅用地，两幅地块均为新机场配套职工宿舍建设用地。据了解，2017年3月胶州市政府与青岛国际机场集团有限公司签订《胶东国际机场配套职工宿舍项目合作框架协议》，配套职工宿舍项目分为两大片区，将解决1万余名青岛机场及驻场联检单位、航空公司员工的住宿问题。

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2017年11月29日，胶州新城区的5宗住宅用地共计约25万㎡在网上进行拍卖，拍卖过程“波折不断”。上午10时，拍卖系统显示5宗地因无人出价，被出让人收回。但到11时，系统重新显示，5宗地被保利（青岛）实业有限公司，山东中建房地产开发有限公司，青岛胶东国际机场建设有限公司三家公司分别以1175元/㎡的楼面地价底价成交，总价约8.8亿。

此次拍卖的5宗地总面积为249611㎡，规划总建筑面积为74.88万㎡，拍卖起始价均为1175元/㎡。

从地图上看到，5宗地块位于胶州市政府东北侧，距离胶州市政府一步之遥，属于胶州新城区的核心位置。周边教育、商超、交通等配套相对便捷。