5.02亿起!黄岛扒山9万㎡地块挂牌出让

来源：卓易数据/王公子

12月2日，青岛第三批次拟中西海岸扒山滨海学院附近2宗地块发布出让公告，总占地面积4.5万㎡，总建面约9万㎡，起拍总价5.02亿，竞买保证金5.02亿，2宗地块为6号线地铁上盖项目。

拍卖时间：2023年12月22日10：00，出让文件已经公示。

【HD2023-3092号】

地块位于黄岛区嘉陵江西路南、规划奋进路东，占地面积7546㎡，容积率2.0，建筑面积约1.51万㎡；建筑密度20%，绿地率35%，起拍楼面价5590元/㎡，起拍价0.84亿，竞买保证金0.84亿。

HD2023-3092号项目周边配套情况：

1、交通：距在建6号线二期滨海学院站约400米。周边公交线路有53路、25、26路等公交车，距离公交站双语小学站约500米。

2、教育与医疗：周边配套有双语小学（30班）、香江路第三小学（36班）、奋进路初级中学（36班）、开发区六中（36班），项目西南侧拟规划一处24班小学，一处54班九年一贯，距青岛大学附属医院黄岛分院约900米，周边交通便利、配套齐全。

3、文化设施及商业：紧邻已建成扒山市场。

其他说明:

1、竞得人在开发过程中，须首先保障地铁建设的施工要求，确保地铁设施及运营安全，竞得人或其关联公司须具备至少一个地铁站点上盖项目建设及与地铁同步施工经验。须在网上土地竞拍结束后三个工作日内、签订《成交确认书》之前与青岛地铁集团签订《建设安全承诺书》。

2、鉴于地铁6号线滨海学院站出入口位于地块内，并与地块地上、地下建筑物紧密结合，竞得人须根据地铁6号线工程进度安排，按照地铁工程建设要求完成滨海学院站地铁TOD预留工程的施工结建，保证地铁6号线运营安全。若竞得人工期滞后，市地铁指挥部有权对影响地铁运营部分工程自行建设，所产生的全部费用由竞得人承担；

3、竞得人须于取得《成交确认书》后5个工作日内将项目地块规划方案、施工方案报青岛市地铁工程建设指挥部办公室，审批同意后方可实施；若项目地块规划方案、施工方案与地铁线路规划和建设相冲突的，竞得人须按照地铁相关要求进行调改。

若对上述问题有任何疑问，由青岛市地铁工程建设指挥部办公室负责向竞买人或意向竞买人统一解释说明。

【HD2023-3097号地块】

地块位于黄岛区嘉陵江西路南、规划奋进路东，占地面积37460㎡，容积率2.0，建面约7.49万㎡；建筑密度20%，绿地率35%，起拍楼面价5580元/㎡，起拍价4.18亿，竞买保证金4.18亿。

HD2023-3097号项目周边配套情况：

1、交通：距在建6号线二期滨海学院站约400米。周边公交线路有53路、25、26路等公交车，距离公交站双语小学站约500米。

2、教育与医疗：周边配套有现状双语小学（30班）、香江路第三小学（36班）、奋进路初级中学（36班），项目西南侧拟规划一处24班小学，一处54班九年一贯，距青岛大学附属医院黄岛分院约900米，周边交通便利、配套齐全。

3、文化设施及商业：紧邻已建成扒山市场。

其他说明:

1、竞得人在开发过程中，须首先保障地铁建设的施工要求，确保地铁设施及运营安全，竞得人或其关联公司须具备至少一个地铁站点上盖项目建设及与地铁同步施工经验。须在网上土地竞拍结束后三个工作日内、签订《成交确认书》之前与青岛地铁集团签订《建设安全承诺书》。

2、鉴于地铁6号线滨海学院站出入口位于地块内，并与地块地上、地下建筑物紧密结合，竞得人须根据地铁6号线工程进度安排，按照地铁工程建设要求完成滨海学院站地铁TOD预留工程的施工结建，保证地铁6号线运营安全。若竞得人工期滞后，市地铁指挥部有权对影响地铁运营部分工程自行建设，所产生的全部费用由竞得人承担；

3、竞得人须于取得《成交确认书》后5个工作日内将项目地块规划方案、施工方案报青岛市地铁工程建设指挥部办公室，审批同意后方可实施；若项目地块规划方案、施工方案与地铁线路规划和建设相冲突的，竞得人须按照地铁相关要求进行调改。

若对上述问题有任何疑问，由青岛市地铁工程建设指挥部办公室负责向竞买人或意向竞买人统一解释说明。

第三批次住宅用地拟出让清单发布预告，57宗地占地面积约179万㎡，总建筑面积约352万㎡，已经挂牌20宗，成交8宗。