佛山富力广场公寓虚假宣传!住房变办公 200多业主上当受骗!

接到天天新网友何女士报料，2017年买的佛山禅城区富力广场公寓住房突然变成办公用途，200多户等着入住的业主们都懵了。

何女士在2017年5月份购买了富力广场公寓77平方的楼房，当时以商用电可改民用电，楼高4.5米复式为宣传手法，吸引业主争相购买。

该公寓的宣传资料

“高4.5米中空复式”

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“土地用途可调整为居住用途”

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以“超能居住必选”为噱头宣传

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结果收楼的时候业主们发现开发商未提供测绘图，实际楼高只有4.3米，且商用电并不能改为民用电，墙身多处裂痕，外墙渗漏严重。

买房时宣传单、

认购书写着公寓

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但在收房后签署合同，合同上的规划用途竟是办公！这明明是公寓为何是办公的？所以到底是不是居住用房？

近日，各业主都收到了一份富力广场的办证通知，通知上表示已经可以办理房产证。但是业主却发现还需补缴面积差额款，这也让业主产生了许多疑问。

原本业主是以每平方16000元购买的77平方米建筑面积，在通知里却以建筑面积的总价125万除以套内面积55.56平方米，变成了2.6万每平方米。

办证通知

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有业主认为，本来收房时就应该提供测绘图给业主，如今不给就算了，现在还以办证为由，增加的面积还要补单价购买多出部分，但这个单价不应该以建筑面积算吗？更让业主疑惑的是，为何套内面积增加了，建筑面积没有增加？

合同中关于面积差异处理方式的条例

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8月8日，各业主来到桂城千灯湖富力中心，希望开发商能够给个合理的解释。

据何女士透露，购买了富力广场公寓的一共有200多户业主，如今出了这事，大家都希望能够退房。

8月9日，富力地产公司作出回应，称法律法规没有禁止办公性质业态24小时生活，业主对自己购买的物业有自主合法使用的权利。

虽说没有规定不能在办公性质的公寓居住，但是业主们对此解释不能接受，办公用途与商务公寓用途二者的性质并不一致，前者不能住人，后者可以住人。

小编也就此事咨询了广东禅信律师事务所的宋律师，宋律师表示，若以上信息属实，开发商涉嫌虚假宣传，和近段时间万科事件相似。而面积差额，合同约定用哪种计价方式，一般补差就按该计价方式计算，比如购房时按建筑面积计算，补差时也应以建筑面积计算。

目前，各业主已准备联系律师，将走司法途径解决此事。

本文来源：公号天天新