东湖郡物业乱收费,楼道公用电费到底该不该交?

晚归的时候，楼道的那一点点灯光就显得很重要。然而，在胶州某小区，居民却对居民楼公共区域电费另收取产生了质疑。那楼道的公用电费到底该不该业主另交？我们进行了相关落实。

网友：楼道公用电费还要另收？

近日，有网友向我们反映，称东湖郡小区存在物业乱收费问题，目前存在两个问题，排名前列，是楼道公用电费需要业主另交，每户每年60元；第二，物业要收取业主基础热费，但此费用应是开发商承担部分，不应该由业主自己另交。希望能通过筑家易的平台反映业主烦心事，也希望能得到相关部门的答复。

物业办：收取公用电费属不合理收费

随后，筑家易编辑拨通了胶州市九龙办事处物业办的电话，相关工作人员表示，此前就有该小区业主反映过类似情况，经落实已与该小区物业进行过协商，但物业称基础热费相关费用是开发商让他们代收的，建议走法律渠道维权。

另外，该工作人员强调：“收取楼道公用电费属不合理收费，业主有权不交。目前物业办正与物业公司进行沟通，如沟通不成，九龙办事处物业办将会向市建设局物业办反映”。

对此情况，筑家易编辑尝试联系该项目的开发商，青岛华丽广场房地产有限公司官方联系电话，但显示此号码为空号。

律师：不应收取公用电费

山东众成清泰律师事务所的陈律师表示，根据《建筑物区分所有权解释》规定，公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。所以，不应另外收取楼道公用电费。

购房小贴士

购房时，应仔细查看与开发商及物业所签订的相关协议及约定，避免在后期出现费用扯皮。

对于不合理的收费，业主应及时向相关部门反映，如遭到开发商明确拒绝，应通过法律渠道维权。