新盘总价百万上车!西海岸甩出“刚需”底牌

近几年灵山湾板块已经成为西海岸相当成熟的板块，高价盘频现，使得板块成了改善置业之地，刚需的立足之地越来越少。如果有一个项目，既能满足生活需要，又能负担得起房价，将是刚需梦寐以求的较佳居所。保利源城领秀山应运而生。

（一）区位交通情况

保利源诚领秀山位于西海岸两河路东、前湾港路南、南侧临滨海大道，主干道环伺，出行方面。出隧道口后，沿滨海大道一路西行，至兰州路右转行驶后可到达项目。小编测量了一下，在畅通的情况下，自团岛约50分钟可自驾至项目。

在公共交通方面，黄岛33路、45路、309路、310路、 西16路、K19路等公交车遍布周边，畅达西海岸。

项目南侧为领秀海地块，虽然同属于保利两河路地块，但领秀山距离地铁的距离稍远，直线距离约2公里，需要换乘公交到达。

总结：保利源诚领秀山毗邻多条城市主干道，自驾出行十分便捷。项目1公里范围内有多个公交站点，交通线路完善。美中不足的是距离地铁站点较远，需要换乘后方能享受到轨道交通带来的便捷生活。

推荐指数：★★★★

（二）整体规划情况

领秀山建筑面积约597608㎡，占地面积156575㎡，规划高层及洋产品。宽绰楼间距，保证每一户的采光，规划全龄段园林社区，打造公园式的居住环境。5月4日，项目营销中心正式开放，预示着保利源诚领秀山即将首开亮相。

商业配套

项目东侧紧邻融创茂，自驾约15分钟即达，可享受到丰富的购物、就餐、娱乐等配套。此外项目周边有凭海临风、保利海上罗兰等成熟楼盘，拥有完善的社区底商，可基本满足日常生活。

教育配套

项目2公里范围内，有隐珠小学、凭海临风小学、隐珠中学、胶南排名前列高级中学等全龄教育资源。此外周边还有不少社区幼儿园，满足业主子女的教育需求。

医疗配套

保利源诚领秀山周边拥有较为丰富的社区卫生服务站等医疗配套，更有灵山湾医院等综合性医院，方便日常看病及就医。

总结：保利源诚领秀山坐享影都商圈的丰富配套，再加上周边丰富的底商配套，基本可以满足业主的日常所需。不过项目附近的小学距离相对较远，资源相对稀缺。

推荐指数：★★★★

（三）户型

保利源诚领秀山首开主打高层三居户型，分别为98㎡/119㎡套三。

建面约98平A户型，布局方正，空间利用率高。客厅与餐厅相连，增加活动空间。南向开放阳台，保证采光及通风需求。

该户型为120平米三居，三室两厅两卫设计，三南向设计，主卧配套私密卫生间。而且该户型所有房间均有窗户，保证了充足的充足。

总结：保利源诚领秀山主推的三居户型是当下市场较为火热的户型，满足了刚需置业三居的需求，且两个高层户型设计方正，得房率高，方便后期装修。

推荐指数：★★★★★

（四）价格

保利源诚领秀山即将于5月份首开，首开为毛坯高层，与领秀海的装修交付相比，价格上有所降低。预计单价万元线出头，折算下来总价约百万多，这个价格对于灵山湾板块来说，算得上白菜价，十分符合刚需置业的要求。

推荐指数：★★★★

总结：保利源诚领秀山虽然整体位置不如领秀海，但项目的产品较为突出，既有高层也有洋房，在户型设计上也更为用心。而更重要的是项目价格便宜，性价比高。