3月份至今，西海岸俨然进入楼市“黄金期”，连续5周成交破千套，形成“一家独大”的局面。

据搜狐焦点购房中心统计，上周（4.9-4.15）青岛400来电TOP10中，西海岸项目占4席，即墨项目占3席……

上周(4.2-2.8)受清明小长假影响,青岛新建商品住宅迎来量价齐跌。据锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2852套,成交面积为32.53万㎡,环比分别下降2.43%和2.39%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为12761元/㎡,环比前一周下跌323元/㎡,跌幅为0.24%。 从各区成交情况

青岛“金三”整个楼市不管是成交量和成交均价一直处于稳步上升的状态，由于青岛市区土地稀缺导致新建商品房越来越少

作为青岛当下楼市较具代表的两个区域，西海岸新区与红岛一直被购房者拿来比较。

最近一段时间，红岛又火了，不仅在于楼市315红岛专项整治雷声大雨点小，不仅在于位于羊毛滩项目未开先火人气爆棚，不仅在于中欧憋了一段时间终于要放量千套房，不仅在于红岛一边维权一边抢房的楼市乱象……而在红岛经济区2017年人口增长才1400人！如果不能有效导入人口，红岛未来房屋大量空置的情况不可避免。

进入3月，青岛楼市愈发燥热起来，一边是房价不断高企，如胶州某盘爆出单价2万洋房；一边是开盘即是售罄，市北某盘3栋楼2秒抢光……一边涨价一边疯抢的现象不断在当下青岛上演。

​3月第二周，全国主要城市冰山指数涨幅排名发布，青岛继上周夺得榜首之后再度蝉联。这一排名，既出乎意料，又似乎在意料之中。在北上广等一线城市房价均出现下滑的时候，青岛房价却能领涨全国，这不得不让人质疑。但是，再看看青岛楼市现状：不管主城还是郊区，日光盘频现，因而房价上涨也就不值得大惊小怪了。

众所周知，红岛住宅市场热得发烫供应短缺。为了一套房，购房者、中介、开发商之间相互博弈。花了时间、金钱与精力，换回来的却是购房者怨声载道。

2018年春节过后，全国范围内的新一轮楼市调控已经来了，这不昆明就率先打响了年后调控排名前列枪。3月1日，昆明发布通知：对三个区域的商品住宅进行限售，新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年才可上市交易。限售区域为：主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内。