红岛楼市进入拉锯战 拖延战术几时休?

搜狐焦点青岛资讯 2018-04-02 15:56:53
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据搜狐焦点网购房中心统计,红岛经济区在售待售项目共计18个,除去纯商业项目3个,有房可卖的项目至少10个,但是购房镇真正能买的项目基本没有,售楼处给出的消息要么没拿预售证,要么等领导通知。

曾几何时,捂房惜售、中介卖号、捆绑车位、装修“升级”、霸王门槛、延期交房、请茶喝水、拒公积金……一边维权,一边抢房,红岛楼市之怪状屡见不鲜。3月青岛楼市开启整治,红岛首当其中,连发多道令牌,广大购房者甚是期待,红岛楼市虚火到底什么时候能降?没想到,面对如此严苛的高压政策,各大楼盘似乎约定好了似的给出了应对措施:开盘延期。

一方面,青岛楼市的普涨现状和红岛限价政策形成了“拉锯”状态,另一方面,价值投资者蜂拥而至与红岛供应短缺形成了“拉锯”状态。据搜狐焦点网购房中心统计,红岛经济区在售待售项目共计18个,除去纯商业项目3个,有房可卖的项目至少10个,但是购房镇真正能买的项目基本没有,售楼处给出的消息要么没拿预售证,要么等领导通知。

当前,红岛楼市房价普遍偏低,成为仅高于莱西平度的价格洼地,所以成了价值投资者必争之地,因此,红岛楼市火热无可厚非,这也是红岛楼市高烧不退的主要原因。据业内分析,短期内强监管,是维护楼市正常秩序的必要手段,但是从长远看,价格才是最有效的调控手段。红岛二手房普遍在1.5-1.7万是市场合理价格,新房减少套利空间,才是最后的绝杀。

23000元/平方米

售罄 别墅 板楼 联排 公园地产 教育地产

城阳高新区华贯路666号(祥茂河湿地公园东侧) 查看地图

2019年07月28日 70年

一居 二居 三居 |49-210 m² 全部户型

400-156-0036 转 168578
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经致电售楼处,世茂公园美地前期住宅别墅已经售罄,预计4月底5月初加推高层70#76#,建面92/116/132平,价格待定。目前仅有商铺在售,建面30-200平,价格13000-26000元/平。以上一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

650万元/套

售罄 普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 名企盘

城阳红岛街道华强南路南,东大洋安置社区北 查看地图

2018年10月23日 70年

二居 三居 四居 |45-182 m² 全部户型

400-156-0036 转 340028
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据较新消息,融创红岛湾叠拼别墅预计4月开盘,户型建面175-195平左右,单价20000-25000元/平,总价约500万左右,40年产权,首付较低一半,贷款最长10年。目前样板间已经开放,可前往售楼处品鉴。别墅干挂石材立面,全落地窗设计,亲海而不近海。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

13000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产 宜居生态地产

城阳聚贤桥路与兴业支路交汇东行300米 查看地图

2019年11月下旬 70年

三居 |100-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 168720
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绿地·海月湾尚未开盘,楼层正在起高,建至地上五六层左右。小高层3#、5#、6#准备入市,具体开盘未知,规划户型中间户为140平,边户为144平,共132套房源,全为三居室户型。具体价格未知,搜狐焦点会持续关注。

12000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 科技住宅

城阳泰祥路与祥源路交汇处 查看地图

2021年12月 70年

二居 三居 四居 |89-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 209653
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据悉,中欧国际城少量公寓在售,建面约45平,精装均价10000-11000元/平,精装标准1500元/平。

中欧国际城预计5-6月推出精装高层产品,目前已经开始预约登记,户型建面89-160平三居四居室,预计价格13000-14000元/平,具体信息以开盘为准。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 名企盘

城阳和源路216号(公交767路直达) 查看地图

2021年12月下旬 70年

一居 二居 三居 |65-250 m² 全部户型

400-156-0036 转 160061
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星雨华府目前无住宅在售,预计7月加推17#高层,户型90-130平为主,具体信息待定。目前仅有公寓产品在售。30#mini公寓户型面积39平、45平、46平、63平,均价7000-7500元/平。预计2019年6月底交付。

12500元/平方米

售罄 临街商铺 塔楼 科技住宅 潜力楼盘

城阳高新技术开发区中央智力岛政务区内 查看地图

2018年05月18日 40年

一居 |32-40 m² 全部户型

400-156-0036 转 345608
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海尔地产国际广场预计5-6月首推45-80平loft公寓,价格未知,搜狐焦点会持续关注。

海尔地产国际广场位于高新技术开发区中央智力岛政务区内,是海尔地产在青岛打造的排名前列智慧金融商务空间。

12500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 旅游地产

城阳岙东路与火炬路交汇处西南侧 查看地图

2020年10月中旬 70年

二居 三居 四居 |88-262 m² 全部户型

400-156-0036 转 168739
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从售楼处获悉,鲁商蓝岸新城预计加推5#6#7#住宅,具体开盘时间未知,价格未知,已经封顶,看周边情况定价,当前参考单价12000元/平。一户一价,仅供参考,最终价格以开盘时售楼处公布为准。

鲁商蓝岸新城户型86-106平,精装修,精装标准2600元/平,预计2019年12月30日交付。

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