天健地产14.35亿元竞得深圳前海宅地:溢价率16.48 % 地块未限售价

来源：澎湃新闻/庞静涛

11月13日，深圳前海招商街道K104-0049地块开拍。该地块吸引四位竞买人参与，最终深圳市天健地产集团有限公司击败另外三位竞买人以总价14.35亿元竞得，成交楼面价37610元/平方米，溢价率16.48%。

出让文件显示，地块位于赤湾片区赤湾六路与天后宫路交会处以东，出让面积13657平方米，规划建筑面积38155平方米，起始总价为12.32亿元。

该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。

出让文件还显示，因该项目位于天后宫风貌保护区范围内，该地块对建筑设计做出了一些特殊要求：临赤湾六路退用地红线40米范围内，建筑高度不应超过24米（剩余用地建筑高度≤100米）。塔楼建筑宜东高西低，高差不宜小于15米，与周边建筑形成良好天际线。建筑物或构筑物的形式、高度、体量、色彩等宜与天后宫的环境风貌相协调。