青岛房价波动式上涨 上周住宅突破14000元胶州现黑马

根据锐理数据统计，青岛上周新建商品住宅成交1770套，环比下降3.2.%；成交面积为21.35万㎡，环比上涨8.5%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14280元/㎡，较上一周上涨329元/㎡，涨幅为2.24%。

从各区成交情况来看，上周位居青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的榜首的是胶州市，成交452套、成交面积达49968㎡；其次，城阳区夺得第二名，成交227套、成交面积为30530㎡，第三被莱西市夺得，上周新建商品住宅成交178套、成交面积为18417.34㎡。

在新建商品住宅成交排行榜中，排名排名前列的是胶州的海达如意金岸，成交套数259套，销售面积高达28940.99平方米，成为上周项目成交一批黑马。另外，胶州还有大热楼盘荣盛锦绣外滩和天泰拾光印象入围，上周胶州成绩斐然。其次，李沧、城阳、即墨、崂山和黄岛也各有项目入围排行榜。具体信息如下。

海达如意金岸二期开盘具体时间待定。户型面积区间92-160平不等，价格未出。目前已经建至地上2-3层左右，按照工期2年计算，预计2020年交付。

海达如意金岸2期共21栋楼，产品涵盖多层、小高层和高层。

融创都会中心项目在售商墅，户型建面170-190㎡，均价30000元/平，总价500-650万元/套。后期加推高层住宅，建面115-16㎡，带装修交付。

一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

金科阳光美镇6月中旬开盘，加推新品高层和洋房，其中高层是77号楼，总层高25层，户型99平~110平；78号楼总层高17层，户型128平-132平套三。高层单价12000元/平。洋房72栋，5层电梯洋房，户型128平-132平，单价13000元/平。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。目前已经清盘。

据悉，荣盛·锦绣外滩二期4栋高层已经于6月23日开盘，共约400套精装房5秒售罄，开盘楼栋为17#12#13#14#，户型建面113-123平精装大宅，开盘参考单价11000元/平。预计2020年精装修交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

从售楼处获悉，天泰·时光印象目前无房可售，预计8月初推出6-8层电梯洋房，预计楼栋为1-7#和9#，户型150/115平为主，另有145平复式，搜狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载。目前尚在地基施工，价格待定。预计2019年12月31日交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

恩马墅院目前在售7#楼18层小高层以及10#楼23层高层。搜狐焦点特别信息，未经许可请勿转载。其中7#面积172㎡，10#面积225㎡，产品均为一梯一户，均价36000元/平。预计2019年6月份带装修交付。

一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 

莱茵公馆小高层2#、5#于6.25已经开盘，目前剩余160㎡户型在售，仅余几套，单价约1.3-1.4万。

项目后期还剩1#及4#待售，目前还未开始建设，开盘时间待定。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 

中铁青岛世界博览城预计2018年下半年推出新品住宅，产品为别墅及高层，价格未定。目前在售平层公寓，在售最小面积50㎡，均价13000元/㎡。

项目还有商铺在售，户型30-500㎡不等，价格在20000-40000元/㎡左右。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。