惊爆13800起!洋房配车位!

One | 壹

多数的网友，都不知道洋房和高层的区别，除了容积率、公摊、绿化率这类硬指标之外，更是一种生活方式上的差异。

由于容积率的限制，高层社区存在诸多难以克服的缺点： 通风采光较差、楼与楼之间挨得太紧、经常没有阳光照进来、基本不能享受公共设施、影响生活环境与品质等等。而洋房社区在内部规划，绿化率、隐私性等方面，都具有无法比拟的优势：

内部规划：洋房的低密度决定了它有更多的空间可以发挥，能够体现建筑的多样化和个性化，不仅表现在立面风格上，内在的户型及空间设计以及平面布局都会有更多考量，使人居住起来更有舒适感。低密度社区楼间距较大、社区内道路宽敞、停车位充足。

绿化率高：社区内绿化率是衡量低密度社区的一个重要标准，一个小区的绿化率高低将直接影响到住户的居住心情。

隐私与社交两不误：低密度社区围合的居住空间，提供了较强的领域性和安全感;而宽阔的社区活动空间，则可以增强与邻居之间的亲密来往。因此，低密度社区既提供个人私密的生活领域，又可以保障人与人之间的亲近。

超低公摊：值得指出的是洋房的超低公摊，17%-20%的公摊率，比高层节省6-10%，以150㎡的典型户型来计算，相当于多出了一个房间的面积，如果以实得面积计算，洋房比高层性价比更高。

Two | 贰

长达10年的时间里，世茂公园美地一直是青岛楼市的不老传奇。在上万名业主的呵护下，祥茂河畔的百万方生活大城已蔚然成型，如同一部华美的乐章，在渐入尾声之前，典藏级的璀璨天城洋房组团，即将压轴登场。

Three | 叁

即将加推的是红岛罕见的电梯花园洋房，楼高不超过30米，南北楼间距可达31-38米。地块容积率只有1.8，是红岛不可多得的低密住区。洋房组团东侧紧邻别墅区，共享别墅的景观和配套资源，应该是红岛在售项目中少有的墅质洋房了。

作为压轴登场的央景楼座，你享受到的将是充满仪式感的中轴五进归家礼制：师法恭王府的门第礼制与园林布局，打造符合当代人文气质的礼制空间，礼、诗、合、乐，自然层层递进，让归家的每一步倍感尊崇。

Four | 肆

「红岛少有的15米面宽」

156㎡ 终极改善户型，5米多的超尺度宽厅，带来了媲美豪宅的空间感。南向四面宽，整体超过15米，宽大的连体式开放阳台，尊荣倍显。

「尊享私密」

璀璨天城洋房配备有专属的电梯厅，一梯直达，保证了日常活动的私密性，独立入户玄关，处处体现高尚生活的仪式感。

「红岛少有的顶配宅品」

作为洋房的收官之作，在配置上进行了全面升级：3m层高，空间更为开阔挺拔，精装修增加了电视背景墙、水槽洗碗机、智能门锁、浴缸等豪华配置，进一步提升了性价比。

（璀璨天城样板间实景）

Five | 伍

「红岛少有的成熟商圈」

洋房地块北侧紧邻高新区排名前列集中商业世茂52+，出则繁华入则宁静——璀璨天城作为红岛少有的毗邻商业中心的低密度洋房，是城市精英阶层的理想居所。

世茂52+购物中心总建筑面积为6.5万平方米，分为地下两层，地上四层，包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态。以本地化生活服务为主，打造别具一格的精致生活空间。商城内部设有阶梯休息区、大型观景平台和家庭活动场等超大面积的共享聚会空间。

世茂52+计划明年5月开业，目前正进行内部管线铺设和基础装修工作，万达影城、家家悦等知名品牌已签约入驻。世茂52+从现代家庭追求生活品质、注重营造良好和谐家庭氛围的需求出发，让餐饮业态占比超过30%。同时，除传统零售品牌之外，还计划引入金宝贝等知名早教品牌及儿童体验馆，提供一站式亲子服务。

Six | 陆

每个关注红岛的购房者相信假以时日，这里的未来会很美好，而璀璨天城带给你的却是触手可及的成熟：2015年招生的银海学校，2017年招生的青岛中学，2019年即将首次招生的北京实验二小，共同组成了黄金教育组合，此外，世茂璀璨天城地块内部也规划了中小学，在家门口享受到优质教育的机会，殊为难得。

2019年7月11日，青岛58中高新校区举行了奠基仪式，工期2年，计划2021年投入使用。

在7月24日举行的中央全面深化改革委员会第九次会议上，《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》、《中国－上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》等获得审议通过。

青岛少有地在国家战略层面被委以重任，推动青岛大开发大发展的大势已经到来。“北青岛 南深圳”的格局正在走入现实，年初，青岛新任领导在深圳曾提出了“全力把青岛打造成为长江以北国家纵深开放新的战略支点”的构想，甚至喊出了“投资青岛就是投资国家战略” 的口号。

在大青岛的战略构想下，红岛将扮演越来越重要的角色。

用10年的时间不断完善配套，用百倍的匠心打磨产品，璀璨天城呈现给我们的，不仅是一处改善的居所，更像是一件凝练了时光的珍藏品，浓缩了过去10年红岛所有的成就，又蕴藏着下一个10年更多的想象空间。

据小密圈网友爆料，即将加推的少有墅区洋房，团购价仅13800起（含车位），这个价格甚至低于很多高层！如果消息属实的话，无疑将为略显沉闷的红岛楼市投下一颗重磅炸弹，仅仅200多套房源，在如此有诱惑力的价格面前，肯定会遭到哄抢。

不是所有洋房都叫“璀璨”，除非你愿意花费10年，成为“时间的朋友”。

世茂璀璨天城洋房 央景楼座即将加推