开盘即罄!劲销7亿!龙湖亿联春江天玺究竟有怎样的硬实力?

买房，事实上等同于对资源的占有。置业，置的是地段，置的是未来。在一座城市里，较好的地段是什么？所有人的答案，要么好学校，要么政府旁。

现在有这样一个机会，毗邻区政府，直线距离仅约1km，有当地最强的小学初中双名校组合的加持，再加上步行10分钟的醇熟商圈配套，还有世界500强、地产10强的开发巨头背书，更有让人惊喜的产品配置，你还在等啥？

他就是有着全方位优质资源的项目，龙湖亿联·春江天玺。

（春江天玺项目鸟瞰图）

如果你是刚刚知道这个项目，说晚也晚，说不晚也不晚。因为就在上周五，经过短短不到40天的亮相，首开四栋楼，将近五百套房子，当晚3小时售罄了。现场仍有大几百客户没有摇上号，略带遗憾的离开。

我们先说说，龙湖亿联·春江天玺，究竟靠啥，引来万人追捧，再次缔造了日光盘的神话。

（春江天玺开盘现场实拍图）

西海岸新区府旁1km 稀缺即优势

青岛市政府所在的五四广场附近，朋友们私下总喜欢向往，说有钱了一定要在那买房子，推窗就是“五月的风”。除了大家本质都是爱虚荣之外，客观上因为市政府的存在，此地段集结了区域内几乎最优的资源。放眼整个岛城，市南、市北、崂山、李沧、城阳、即墨，整个东海岸的区政府旁，或多或少都有着不错的城市界面和资源（教育、商业、医疗等）；而对于西海岸新区来说，区府旁的地段价值似乎又上了好几个等级，因为它是山东省少有行使省级权限的行政单位，2017年西海岸区政府西迁，随后很快有了4A景区城市阳台，喜来登、艾美等五星酒店，亚洲较大的公园中央公园（在建），西海岸金融CBD，全山东较大的会议会展中心世界博览城。这一点你随便问问当地土著，这些年来变化有多大，恐怕夜晚偷偷笑醒多少回。总得来说，青岛一共屈指可数的几个区，区府旁有多少住宅土地供你选择呢？龙湖亿联春江天玺距离西海岸新区政府不到1km，是区政府周围少有在售新盘。选择这个项目就是拥有核心地段，拥有高知圈层，拥有区政府周围所有的核心配套，以及区政府西迁所带来全部的城市发展红利。

（示意图）

实验二小+新区六中 王炸组合

从古至今，教育一直是社会关注的重点，其大至关乎国家未来，小至成为一个家庭的期望。《三字经》中："昔孟母，择邻处，子不学，断机杼"。

说回来，还是老生常谈的问题，国内的教育资源不均衡，表现在城市之间，更表现在城市的不同区域。笔者周边的家长，但凡有孩子的，无一不在为孩子的上学问题发愁。一个朋友住在李沧，崂山上班，目前的小区对应的小学，教育质量实在不敢恭维，女儿2岁了，他最近越发焦虑。当初为了上班方便买了这里，现在却在考虑要不要把房子和工作换掉，换到相对有更好学区的地方，哪怕是李沧到西海岸，李沧到城阳。这种大跨度，他似乎为了孩子上学，都可以接受。

房子一定要有个好学区，很多年轻人似乎很难体会。尤其对于青岛来说，教育资源的不平衡常常令人焦虑满满，初升高的比例竟然都低的可怕，这是新青岛人不能预料的事情。本地土著可以为了孩子上学把孩子户口落在老人那里，外地扎根的新青岛人恐怕无路可走了，谁都不想孩子输在起跑线上，但偏偏很多人从一开始就被迫输在了这里。

小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学，大学决定工作，工作决定工资。而最后，工资决定能不能买得起学区房。

西海岸新区第六初级中学，2020年中考成绩335.5分以上9人，普高达线率78%，再次位列西区排名前列，“状元摇篮”的名号由来已久；其2020年的划片范围为大珠山路（原上海路）以东、朝阳山路（原北京路）以西、东岳中路（原泰山路）以南、风河以北的区域。再次缩减。

西海岸新区第二实验小学，在西区一直稳居排名前列梯队，对口上面的六中；其2020年的招生划片范围为大珠山路以东、朝阳山路以西、东岳中路以南、西海岸路及向西延长线至大珠山路以北的区域。同样再次缩减。

（二小六中学区范围图）

以上就是人们常说的二小、六中。放在一起，目前不夸张的讲，就是最强。

春江天玺小区西门出来就是二小正门，这是真正意义上的出家门、进校门；六中直线距离约350米，步行用不了10分钟。

很多杠精可能会拿教育体制改革说事，对于这样的声音，我记得前几天看过一篇文章：

“人生有几个6岁，是等你孩子6岁入学，还是等做到教育均等化，租售同权真正落地的时候，再让孩子入学？”

现在，这个门槛很低，而它就在你面前。

（示意图）

10分钟触达繁华 给生活最稳定输出

配套是龙湖亿联春江天玺长久的硬实力，紧邻双珠路，凤凰山路、滨海大道，三条主脉，集结了最优最多的资源。我们拒绝一杆子指到5年后的规划吹水，享受当下就已经醇熟的商业氛围——约400米德泰利群、500米维客超市、约1.5km幸孚MALL（在建，马上开业），或是开车15分钟到融创茂；日常柴米油盐，还是周末居家娱乐，周边全是好去处。

项目西侧是地铁13号线双珠路站、长远来看，6号线孙家滩站（规划中）和23号线双珠路东站（规划中）也基本是可以预见的。6号线东段已经施工，23号线连接古镇口的大学城，就算不在小区楼下，最远也是在1km的可预见范围内。试想三条地铁全部通行时，恐怕又是一部分人怀念当初房价只有多少多少的日子。

向东约600米是新区区立医院、西侧为新区人民医院、约1km就到了清华大学附属医院（三甲、在建），接轨高品质医疗资源，为健康保驾护航。

约1km是4A级景区城市阳台、毗邻政府广场、蓝湾漫道、红树林、亚洲较大中央公园（在建）、海军公园等生态人文景观。我朋友排名前列次去城市阳台的时候，感叹青岛竟然还有这种好地方，只怪自己圈子太小，就像当年的崂山区，人们也看不上，现在呢？

（城市阳台实景航拍 转自半岛V视）

产品是较大的惊喜

也许你会认为春江天玺项目较大的卖点是区府旁、双学府。但事实上，它的惊喜之处不仅如此，在户型产品上更是树立了少有的高标准。

户型经过龙湖大研发团队数月的走访，以及精准定位，钻研每一处尺寸细节才落定的。为了给新中式家庭匹配更多的家庭生活关系场，在原有封装户型1.0基础上再次升级，封装户型2.0由此应运而生。建面约100-142㎡的学府平层，这套专为学龄期间品质家庭定制的好产品，才是我们居家过日子最重要的幸福载体。下面这个打分表，是龙湖内部团队庞大数据库的冰山一角，却足以看出产品研发背后的用心和客观。

（龙湖客研团队数据库）

户型在自我迭代之后，在细节上可谓是诚意满满：100㎡三室两厅，在保证客卧尺度的同时，做到了市面上罕见的双卫；餐厅预留了可以打造餐边柜的空间，新手妈妈们做个辅食专区绰绰有余，丈夫居家办公也是可以；主卧预留打造梳妆台和办公桌的空间；135㎡的次卧还专门定制了“学霸房”，开间能达到约3.9米！都说山东的孩子学习压力大，从小给他专属的学习和休闲空间，才是陪伴他成长较好的土壤。

（135㎡三室两厅两卫）

（100㎡三室两厅两卫）

10月31日，龙湖亿联春江天玺在西海岸喜来登酒店发布了更多的产品细节，这些让准业主们眼前一亮，或许也都偷偷的告诉自己，这把不仅买的对，还买的值！开盘抢空？不难理解了。

（小区主大门效果图）

小区大气、气派的主大门；社区配置人车分流，双重精妆入户大堂，人脸识别，五重安防等。

景观设计和物业服务是龙湖一贯的亮点，笔者2013年买的龙湖滟澜海岸，还是有点发言权的。你去看看龙湖已交付的小区，用老百姓的眼光看，排名前列印象就是干净、规整、园林漂亮，物业好！

（青岛龙湖昱城交付实景图）

早期的龙湖项目别墅居多，这似乎也造就了他们关于“美”的追求，掌门人吴亚军女士对于自家产品景观的要求近乎严苛。时下高层小区居多，龙湖为了增进邻里关系，打造体系内排名前列“轻奢型、度假感”社区，搭配有精致的酒店式入口，轻奢艺术座椅，林下景观、会客厅、露天剧场、漫步道、生态水系等。

青岛龙湖的王牌输出——“龙小湖乐园”，是羡煞旁人的神器。每每有新项目交付日，也都是各类同行的参观日。这些配置不存在太多的机密，于是你也许会看到很多开发商拙劣的复制品。然而龙小湖乐园的背后，是龙湖景观设计师的匠心和用心，是龙湖成熟的研发和生产体系，这是无法复制的！

为不同年龄段孩子的玩乐、社交、成长需求和安全着想，春江天玺的龙小湖乐园里，加厚5公分的地垫，防磕碰的圆角座椅设计，亲子滑梯（爸妈跟孩子一起玩），科普水塘等……未来还会不断给到更多细节，赋予业主们更大的满足。

（青岛龙湖紫宸 交付实景）

世事繁华，光阴辗转。终将归于生活，归于居住。

龙湖亿联·春江天玺，如果你是刚刚知道这个项目，说晚也晚，说不晚也不晚。据了解项目1期还有两栋楼即将入市，所以，说不晚也不晚。

项目正式的营销中心近期即将开放，届时会有享誉世界的纸雕艺术展，我们一同期待。

项目地址：西海岸双珠路与凤凰山路交叉口 实验二小正东侧（原孙家滩地块）