干货!青岛四大通车地铁线上“纯新盘”全解析

搜狐焦点资讯 2019-05-23 09:40:36
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伴随地铁3号线正式开通以来,从有到无彻底打破青岛陈旧的交通出行模式,至今主城的2号线、即墨的11号线、西海岸的13号线都已开通,就在近日,1号线、2号线、4号线新消息频传,可以说青岛全城正步入“地铁全覆盖”阶段。

伴随地铁3号线正式开通以来,从有到无彻底打破青岛陈旧的交通出行模式,至今主城的2号线、即墨的11号线、西海岸的13号线都已开通,就在近日,1号线、2号线、4号线新消息频传,可以说青岛全城正步入“地铁全覆盖”阶段。地铁通车,通勤时间大大被缩短,甚至避免了道路拥堵,让青岛人感受到地铁带来的便利。当然,地铁也催生出沿线许多产品,其中“地铁盘”成为热词,周边新盘纷纷以“地铁”做起了文章,带动房价蹭蹭上涨。

“真正的地铁盘”却是真假难辨,经过小编实地探访青岛楼盘,发现个别楼盘以售楼处为基点,步行高达20分钟左右、直线距离达几公里外,通通挂上了“地铁盘”的标志。根据购买楼栋位置,换算到社区内,到达地铁口的时间将更长!从有关统计部门的解释来看,距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;步行10分钟内称为“准地铁房”;而步行15分钟内则称之为“近地铁房”。据这一规则,小编搜寻了青岛四大开通地铁线上的“纯新盘”,2、3号线上纯新盘屈指可数,而11、13号线选择更多。

地铁2号线

( 地铁2号线:海安路站 )

目前开通的东段,市南段新盘绝迹,在售老盘的多是瞰海超高层和写字楼产品,不做考虑。崂山段上,新盘屈指可数,山东头就是其中之一,改造项目“银丰玖玺城”紧邻海安路站,定位奢华高端,仅曝光的装修标准10000元/㎡以上,暂未公布入市计划。李沧段,位于饱和的中心区,终点站可接驳3号线,在售盘、新盘全无。

待定

崂山香港东路山东头 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 小高层 高层 海景地产 名企盘

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银丰玖玺城位于崂山区金家岭金融新区核心板块,交通便捷,东接海尔路,南衔香港东路,自然景观资源优越,三山相拥,享七公里黄金海岸线,是银丰地产集团2018年进入青岛的第一部作品。项目目前尚未开盘,预计2019年下半年开盘,具体开盘时间和价格等信息待定。

地铁3号线

( 地铁3号线:长沙路站 )

最早开通的地铁线,沿线老盘众多,多集中在市北新都心区域内双山站、长沙路站上,如新都朗悦保利天汇等老盘都坐落于此。和达主城项目沉寂多时,今年复出,推出君玥这一改善力作,项目紧邻长沙路站,样板间将于本月底开放,更是又忘在本月底或下月初开盘。市南段中,鲁商蓝岸公馆出门便是宁夏路站,十分方便,但因为是公寓项目,一直在售中,而李沧段目前无在售楼盘。

27000元/平方米

市北黑龙江南路与滁州路交汇处 查看地图

2019年06月下旬 70年

三居 四居 |116-158 m² 全部户型

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经售楼处了解,和达君玥项目首开一栋小高层与高层,建面约158㎡四室三卫双套房户型、116㎡、130㎡三室两厅两卫,价格待定。样板间将于5月底开放,预计5月底6月初开盘,敬请期待。

 地铁11号线

( 地铁11号线:青岛二中站 )

被誉为青岛“最美地铁线”的地铁线,穿越崂山、即墨两大区域,苗岭路可接驳2号线接入主城。崂山段楼盘不多,多集中在金家岭和海大附近,包含朱家洼改造项目“佳源华府”,拿下岛城多年占据优质位置的城中村项目备受瞩目,据小编最近走访,项目紧邻青岛二中站,售楼处准备完备,户型、样板间全面曝光,项目也定于5月底正式入市,首开成绩拭目以待。

其次,位于世博园站、北宅站之间的新盘“海信·北涧山居”,目前售楼处已装修完毕,单项目最快11月份入市,首开洋房。即墨段上,新盘暂无,老盘多集中蓝谷、温泉镇板块上,带装修价格在12000-16000元/㎡之间,如碧桂园蓝谷之光、奥园海泊澜湾、三盛国际海岸、中建岭海尚溪地每期新入市产品,销售火热。

42777元/平方米

崂山滨海大道、银川东路、云岭路、仙霞岭路两侧 查看地图

2019年06月21日 70年

三居 四居 |126-190 m² 全部户型

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据悉, 项目即将开盘,具体时间待定。首开楼座1#、2#、3#为3梯4户设计,面积126、148㎡户型;4#1梯1户设计,面积151、169㎡三居,南北通透,装修交付。

地铁13号线

( 地铁13号线:学院路站 )

西海岸首条开通的地铁线,横跃黄岛、老胶南、古镇口,是目前开通的地铁线中最长线路,辐射的楼盘也会最多的,目前黄岛东部段在售项目全无,古镇口段同样寥寥无几,楼盘多集中在灵山湾片区。以影都为界限,东北部分在售老盘单价都在两万左右,而西南部分个别楼盘单价低至1.2万/㎡,差异巨大。紧邻地铁的纯新盘多达7个之多,多数楼盘距离站点都有一定的距离,并非为真正意思上的“地铁盘”,其中紧邻学院路站的康大新盘“开元府”脱颖而出,项目择址在学院路上,目前暂无正式营销中心,预计5月底开放、6月初首推洋房和小高,值得关注。

待定

黄岛东岳中路与学院路交汇处 查看地图

2019年06月中旬 70年

三居 四居 |110-161 m² 全部户型

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据售楼处信息,康大开元府正式售楼处预计5月下旬对外开放。项目预计6月初推出洋房及小高层产品,小高层110-125㎡、洋房135-162㎡,价格未定。

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