不止是梦想 更加是期待!青岛的顶流是什么样子?

不止是梦想，更加是期待！青岛的顶流，是什么样子？

桃李芬芳，花开正当时。眼见着春来万物复苏，前期受困于疫情的你，是不是也对自己的生活重新进行了审视。

每日蜗居在家，柴米油盐的生活被无限放大。凉皮、蛋糕等美食技能练的手到擒来；家庭版马拉松，实现了从卧室到阳台的长途奔跑；立扫把、套圈等活动，让家居变身游戏房；起床就办公，实现通勤0耗时……

就这样，房子成了生活的少有阵地。

经此一役，你发现了什么

还记得，疫情期间正合研究院公布了《疫情期间消费者信心调查报告》。报告显示，受访者疫情之后优选的消费方向为储蓄、大宗物品购买（买房、买车等）和医疗保健，其中，房产等大宗物品上榜第二位。

需要注意的是，高收入及多套房受访者多认为房产具有保值属性、可抗通胀，所以对于房产的购买是防御性配置，高收入者年内有购房计划的人数占比更多。

而今，疫情可控，生活也提上了正轨。回顾过去数月内国家出台的大小政策和规划如央行不断放水、降息降准，市场流动性资金加大；LPR有进一步下调的可能，房贷压力相应减小；人民币汇率降低，储蓄存款收益减少……这些对房地产行业来讲，无疑是利好。

这么看下来，好像只有房子这类的大宗物品成为时下最保值、最抗通胀的投资了。

当然，房子能在特殊时期作资产保值，是它身为商品的基本属性；但回归本身，房子最基本的价值，还应当是其提供的居住空间。像是特殊时期，租房客处境尴尬。这时候，有套自己的房子、有个自己的小家，不用看人脸色、自由生活，是件多么值得骄傲的事。因为，于我们而言，房子带来的不只是安居的落脚地，也是舒缓心灵的避风港。

“买好房”变得最重要

在闭门不出的日子里，你是否也开始对着自家房子挑起毛病来了？客厅面积不够大、不是双卫、厨房空间狭小、市内通风不够、光照采暖不足、物业服务不佳、社区管理不严谨……

这就说明了楼市对于人居品质改善需求日趋旺盛：在能力范围内，买较好的房子——在这点上，各个层面的购房者已形成共识。

在疫情之后，购房的选择有了新的变化。通过《报告》可发现，在购房看重的因素中，相比过去，受访者对开发商品牌、小区内在品质（密度、楼间距、绿化景观、精装质量）的关注度提升。这也就是说，购房者开始将生活品质提前至选择序列之中，品质社区成为疫情之后的市场热点。

热度回升，岛城楼市见暖

年初，由于疫情影响，全国范围内的楼市都迎来“速冻”，行情不容乐观，这时候的购房者即便有心置业，也出不了门，零成交成为楼市常态。而今，各地接连出手调控，新政、规划频出，其利好有利于维护楼市的平稳运行。

以青岛为例。2月份，青岛接连公布了几大新政：放宽人才落户门槛，将“先落户、后就业”的政策放宽到毕业学年的在校大学生；2020年，青岛全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套；山东省委省政府发布意见，青岛中心城区尽快放开落户限制……

新政的预热，也让岛城楼市有了回温的准备。随后，3月份青岛各区市相继出台新政规划，正式吹响了楼市复春的号角。青岛市发布“青岛英才”系列计划、城阳颁布12条人才新政、“共有产权住房”、西海岸新区发布对文艺高层次人才的引进和培育办法，都让岛城楼市热度再涨，其效果也是显而易见。据锐理新媒体统计，自2月起至今，青岛新建商品住宅市场的周成交已迎来8连涨，销售水平恢复至节前状态。

当然，要说热度较高的，还是要数城阳楼市。自“共有产权住房”公布以来，城阳的楼市热度可谓是一骑绝尘。从3月初城阳一新盘7天销售破百套的回春记录，到后期日均网签量拔得头筹，都让城阳跻身于岛城楼市“顶流”，也让不少人对城阳另眼相看了起来。

顶流之中，爆款独现

回看当下，城阳犹如楼市顶流，一举一动都备受关注。当然，除了政策规划的引流外，城阳本身的发展也是个热门话题。

说起城阳，流亭机场的搬迁一直都是房圈热议的重点，而搬迁之后空置出的土地和空间，也将为城阳打造“未来之城”提供不小容量；地铁1号线、8号线新进，让人期待着“黄金万两”的地铁红利；高新区东方伊甸园项目落地、清华附中规划、利群综合体签约等，让城阳的发展开始升级。就这样，在整体发展利好和新政规划的引导下，城阳渐有超越李沧成下一个“人居圣地”的风头。城阳独特的景观资质，正显现城阳发展高端居住、康养度假资源的优势。而这，对于财智精英极具吸引力。

悠享近海湾景的星河湾，拥有疫情后成为下一个爆款的特别优势。

白沙河畔，坐享近海风光。若说在青岛，最让人羡慕的，无非就是海景资源。面朝大海，春暖花开的悠闲与惬意，总让人心驰神往。像是市南和崂山，坐拥一线海景资源，旅游、休闲、度假资质丰富，让其有了率先发展的动力。城阳地处北青岛，其南临胶州湾、揽扩白沙河的位置优势，也让白沙河板块成为不输于东部惜夏板块的度假地、享近海风景的高端住区。青岛星河湾位于白沙河畔、近海一线，海景风光彰显了其高端居住的资源优势。

配套发展，项目配比完善。星河湾项目位于白沙湾区域星河湾生态商务岛，项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路，项目周边环湾大道、青蓝高速等形成立体交通网，无论是南下入主城区还是北上进北岸城区，都有交通优势。再则，星河湾与青岛中学隔海相望，周边的小学、中学的教育配套坐落；利群等商超配套也满足生活需求。其次，星河湾二期项目总占地10万方，总建面38.5万方，由13栋高层大平层组成；整个园区实行人车分流，车位配比1:2.9，容量充足，总车位数2912个，项目的配比建设完善。

先进人居品质，住区韵味十足。星河湾定位为高端改善住区，其内的条件设置自是可满足高居住的需求。如项目一期汲取南北方造园精髓，将南方水系融入北方园林，使园林既有北方的浑厚气度，又有南方的细腻婉约；二期为营造更好的宜居体验，打造优质的园林环境，进一步升级了水系，碧水围绕，建筑仿佛生长水中，人与自然、相映成趣。再者，项目虽在售高层产品，却为大面积改善户型，185-913㎡的多居住宅产品，让梦中桃源的美梦宜景陈情。

在繁华之中，独享僻静桃源，相信是每一个国人的心之所向。如今，历经疫情困扰之后，我们更为向往那份悠然风光带来的闲适生活，是瞰海风光、是舒适生活、是韵味住区、也是自由之向。

目前，星河湾项目二期在售，户型区间为185-913㎡，装修交付，均价27000元/㎡，预计2021年初交付。

顶流之中，万众期待。你可愿一试？