震惊!又一城市在首套房贷利率痛下狠招 刚需房贷压力骤增
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近日，广州地区的恒生银行表示首套房贷利率普遍上浮40%，无论客户资质如何，均实行普遍上浮的政策。这个政策出现后，不少人不淡定了，这也就意味着刚需买房的房贷压力重担更重。虽然现在多个重点城市首套房贷款利率较低上浮10％以上，但有了开头，就会有下一个，再者就不知道会是谁了。
那么银行房贷利率上浮40%对买房人来说有什么影响？我们来算笔账，以贷款100万为例，利率4.9%按照等额本息还款方式来计算，30年还款总额191万元，月均还款5307元；如果按照现在利率上浮40%来计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年就要多还银行利息45万元！这个数字对于普通工薪家庭来说压力沉重。如果不想贷这么多款那就只能在首付上做文章了，同样首付增加对于刚需来说生活质量也会受到很大的影响。
目前青岛的房价一直处在稳定的状态，首套房贷利率普遍上浮10%左右，目前还未出台更严厉的调控政策，如果是刚需买房资金允许可以考虑出手。
万达青岛东方影都目前仅有17#楼部分现房公寓在售，建面40-76平，均价15000元/㎡左右，住宅预计下半年加推。此外，项目重磅配套万达茂将于2018年4月28日开业。
中铁青岛世界博览城预计今年10月份推出住宅产品。在售loft公寓户型建面为40㎡，均价15000元/㎡，平层公寓户型建面为30㎡、50㎡，均价13000元/㎡。
蓝城春风里目前仅剩下6#93平户型在售，目前剩余10余套，均价23000元左右。据了解，6#还剩余30多套两居户型未推出，推出时间待定。
万达·维多利亚湾于3月25日推出六期56、61、62#，55层超高层，精装交付，建面约110-150三居四居，公摊31-32%，均价12000元。开盘当天共销售1156套房源，基本清盘，目前剩余部分顶楼房源在售。
中南漫悦湾3月25日开盘新品洋房5#、6#、9#、10#号楼，精装交付，面积为125平四居室，仅剩一楼，含3000精装标准，总价约200万左右。高层预计5月推出，小户型有93、113平。
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