2018年青岛楼市收官战打响 12月预计45项目入市加推

12月青岛楼市热度不减。众多开发商蓄势待发。据统计，12月青岛市预计有45个项目即将开盘，范围覆盖崂山、市北、李沧、黄岛、城阳、胶州、即墨等热门区域，纯新盘、加推盘相继亮相，刚需盘、改善盘各具特色。年底冲刺收官战即将打响，到底哪个楼盘更入你眼，拭目以待。

市内四区6盘入市 海尔/蓝城/保利纷纷加推

12月市内四区共有6盘入市，其中崂山、李沧和市北各有2盘，市南依旧挂零。

位于崂山的海尔地产翡翠云城临时售楼处和样板间已经开放，项目预计12月首推1-2#17层小高层产品共136套房源，目前正在验资中。户型面积140㎡，带装修交付，项目因占据优越地理位置，备受改善需求推崇，来电量日渐走高。花开两朵各表一枝，同样位于崂山的海尔地产波尔多小镇建面约165-186㎡宽境平墅耀世上新，规划15.2米优质面宽、超大阳台、三面露台，居住品质更上一层。

李沧区12月将打破融创都会中心一家独大的局面，蓝城·春风里|宸光预计12月底推出，小高层产品，户型面积为105、110、125、130、148平全明三居四居，1梯1户，精装修交付，交付后由绿城物业负责。青岛印象湾预计12月推出梦想家二期小高层产品，16层低密度小高层房源，主推85㎡套二、110㎡套三户型，带装修交付，预计价格在21000元/㎡左右，总价200万即可入手。

市北刚改当道，保利天汇2.2期13#精装高层，预计12月初加推，面积111㎡、128㎡、140㎡，参考均价27000元/㎡左右。市北辽宁路商圈泰山华府终于要推出二期，主打85平小户型，预计均价28000元/㎡，毛坯交付。

城阳11盘入市纯新盘接近4成 高新区9盘排队上市

据统计，城阳（含高新区）12月预计11盘入市，其中高新区9盘占比超8成。中欧国际城于11.29摇号，12.2开盘，共推出1063套房源，户型为115－165㎡套三套四，精装修均价13000元/平。世茂公园美地12月初将推出世茂璀璨天城和珑园两个地块，天城推出12#14#5#16#，珑园推48#和50#，建面110-142平，价格待定。中海红著预计12月初首开，参考均价为15000元/平，为层高3.15米的洋房产品，8-10层，共约204套房源。户型具体为110/125/142平改善为主。保利科创紫荆阁预计12月初加推，加推四栋18层高层，一栋11层小高层。加推楼座为11#-15#，共400多套房源。户型83-140平，预计含装修备案价在13000元/平左右，大致总价在100万左右即可入手。领秀珊瑚湾预计12月份加推18#、19#高层，14#15#16#17#20#21#小高层及10#洋房，户型以104-142平为主，参考价格为12000元/平（带装修）。保利红岛湾预计今年12月底前推出商墅产品，天萃建面约190-230㎡联排别墅；天誉组团建面约110-140㎡装修高层、洋房，价格待定。新城红岛湾由11栋高层组成，预计今年12月份加推二期，计划推出六栋楼座，分别为15#、16#、17#、18#、21#、22#，面积为137㎡、173㎡、190㎡，带装修，一期价格均价15300元/㎡。星雨华府预计12月底加推一梯两户洋房，共6层，具体面积含143、165㎡套四，精装，参考价格为13000元/平左右。碧桂园翡翠城计划12月底开盘，计划推出17、18层带装修的小高层产品，2梯2户，层高3.15米。户型区间为117-227㎡，价格待定。

在城阳主城也有2个项目计划上市，海信观澜预计12月开盘，售楼处将于12月25日正式开放，目前登记意向用户中，计划首推1#、2#楼，建面100㎡、115㎡，装修交付，价格待定。慷豆创享城二期LOFT预计12月底开盘，层高为5.2米，户型区间为40-85㎡，毛坯交付，目前样板间已开放。

黄岛11盘入市“巨无霸”大盘陆续加推

凭海临风3-2期认筹，作为西海岸的“巨无霸”28日推出千套房源，该项目长时间霸占来电排行榜首位。高层100-140㎡，预计11000元/㎡。叠拼别墅面积约130-170㎡，均价16500元/㎡。小高层户型为140㎡，价格12500元/㎡。项目此次采用摇号选房。中铁青岛世界博览城西海岸又一大鳄全新组团预计12月发售共计1600套房源，双拼200平，叠院117-155平，洋房110平，小高层100-140平。物业类型丰富，刚需改善均可满足。中建锦绣城预计12月初推出六期住宅，楼层为31层和33层，户型为85㎡、110㎡、105㎡、145㎡，预计均价12000元/㎡左右，带装修交付。万科青岛小镇预计2018年12月开盘，将推出五期，预计推出450席，建面约138-368㎡别墅，价格待定。弗莱德建公元预计2018年12月下旬开盘，预计推出5-8层的洋房和12-16层的小高层，户型建面为72-168㎡，带装修交付。海信积米湾计划12月开盘，洋房产品建筑面积约117、120、135㎡，叠拼别墅面积为150-200㎡，联排别墅户型面积约230-270㎡，双拼别墅户型面积约310㎡，价格待定。K2海棠湾预计12月推出高层20#，面积83㎡、93㎡、115㎡、124㎡户型，价格区间11700-13200元之间。

12月西海岸有4个纯新盘亮相，万科翡翠长江预计12月初开盘，开盘将推出户型建面165平套三中间户、190平-230平套四边户，为带装修交付，预计均价27000元/㎡。海信香江睿园翰林华府预计年底首推4#楼，10层小高层，建筑面积115、135、155㎡，精装交付。昆仑首府正在认筹中，12.2将推出小高层12#、13#以及部分叠拼产品，项目建面约110-140㎡小高层，预计均价16000元/㎡；建面约150㎡宽幕叠墅，预计均价21000元/㎡。项目为毛坯交付。翰林华府预计2018年12月初开盘，规划有2座小高层和4座花园洋房。

少有不限购区即墨12月7盘加推

碧桂园蓝谷之光预计2018年12月中旬首开18层小高层，分别为2#、7#、15#、17#、18#5栋，面积109㎡、115㎡、143㎡，具体开盘时间、价格以及交房时间待定。蓝城·玉蘭公馆为纯新盘，将首推10-13F精装小高层，户型建面120㎡、135㎡、140㎡、190㎡套三，精装标准5000元/㎡。萃英花园预计2019年元旦前后开盘，将推出11-14层小高层。海尔地产中央花园4#小高层近期加推，面积为124平米，参考价格为13200元/㎡。兴华景园五期首付仅39万起，12月上旬加推1#、2#、5#、7#5F/6F洋房，户型面积82、87㎡套二和103、106㎡套三。佳源都市12月加推21号楼，户型面积95-100㎡，带装修，具体价格待定。奥园海波澜湾加推70-90㎡小户型。中海樘院将在12月首开北地块，将推出涵盖2栋洋房与6栋叠拼，洋房户型面积为126㎡和136㎡；叠墅户型面积为142-152㎡。

胶州12月仅3盘入市，其中三木·家天下·文澜府预计12月初加推二期，二期规划5栋高层，户型面积60㎡、114㎡、122㎡、145㎡，价格待定。保利叁仟栋预计2018年12月首次开盘，预计推出楼栋为3#、7#、11#、13#，项目共预计推出176套房源，户型建面为123㎡、133㎡的全明三居。樾郡12月开盘在即！开盘房源242个，规划建面约127-142㎡大宽厅电梯洋房，具体开盘信息待定。

莱西共有2盘入市，奥润和府康府12月加推新产品，将推出6#、13#、14#、23#、24#，将推出的面积有104㎡、117㎡、128㎡，预计均价6000元/㎡。梦想望城12月份加推新产品。

平度中南漫悦湾预计12月加推新品，为高层19#和洋房15#16#，高层户型92-121平，洋房户型面积135㎡，价格待定。上城府第预计12月初加推多层洋房产品，户型106-123平，价格待定。