房价上涨开发商要求业主退房 购房诚信成一纸空文

近日，出现了这样一则新闻：西安某楼盘因两年内房价从7000元/㎡多涨到入今的24000元/㎡，开发商竟以自己违法无证销售为由，将业主告上法庭，欲收回所售房产。

据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号 )第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在如此惩罚力度下，开发商仍执意自曝违规销售，只能说明一点：即便按照规定赔偿业主，还是有暴利可图。开发商追求利益本是无可厚非，但如此丧失诚信的毁约行为导致了购房人蒙受了重大经济损失。他们即使拿回购房款，也无法再买同地段、同面积的房子。因而，买房前一定要了解开发商的背景，看是否有过失信行为，尽量购买实力雄厚的大开发商的项目。

万科城市之光预计8月份推出二批次住宅房源，目前预约登记中。商铺认筹中，纯南向单层小铺，建面约31-82平，仅11席。项目首开3#4#5#已售罄。

海尔地产云玺住宅产品7、8#楼新品预计8月加推，建筑面积约148-155㎡三居，现在蓄客中。目前在售公寓产品，一居面积70-75，两居面积75-110平方米，4梯12户，标准层层高3.3米，单价24000元，精装交付。

保利天汇目前暂无房源可售，二期入市时间待定。规划户型110㎡-140㎡，具体为110/130/140平，带装修。保利天汇位于长沙路18号（宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西）。

青特地铁花屿城8月11售楼处和示范区同步开放。预计9月开盘，预计首推600套房源左右，其中叠拼别墅户型面积150-163平，预计单价2.2万-2.5万；高层面积95-154㎡套三，预计单价1.6-1.7万。

鲁商· 中央公馆预计9月中下旬开盘。项目规划有10栋18层的小高层产品和9栋叠拼产品。小高层建面为120平到140平的套二、145平到150平的套四；叠拼户型为160平到230平；价格待定，预计2020年交房。

奥园首府壹号景观示范区及样板间将于8月11日盛大开放，届时国际珠宝展空降胶州，欢迎品鉴。 奥园首府壹号 近宝龙城市广场，将首开南侧地块，规划11栋高层， 建筑面积85-122平左右，具体为85㎡、96㎡、106㎡、122㎡， 带装修，下半年入市，价格待定。