专家称去库存结束 青岛成累赘大批房子未卖开发商忙促销

为了去掉房地产这个老大难的问题，2015年，中央要求各地去库存，甩掉经济负担。经过这几年的政策刺激，各地去出库存成绩明显。近日据证券时报，安信证券首席经济学家高善文表示，在去库存部分，房地产去库存政策已经完全达到了预定目标。

高善文说，今年以来全国范围内的房地产存货处于相当低的水平，这推动房地产新开工活动大幅度高于销售水平，并显著增大了房价对销售变化的弹性。未来控制房价的压力将持续存在，政策的重点需要逐步转向对房地产供应的干预和支持。但是，据媒体观察发现，青岛房地产市场目前存量房还不少，特别是一些郊区像胶州，即墨等地，不少楼盘存有房源待售。

12月份，青岛在售楼盘也有五六十个，万余套房源即将上市，市场遇冷，房子难卖，不少楼盘又存下了货，年底，为了完成业绩，开发商都准备开启促销模式以价换量。

花样年碧云湾洋房在售，主推8-12号楼。户型面积122-172平，参考均价13000元/平。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。2020年上半年毛坯交付。 花样年碧云湾周边交通比较方便，规划地铁M12，另有15路、501路、609路至胶州二中站下车，606路至胶州开发区总站下车即可。

碧桂园湖悦天境社区内部配套齐全，社区wifi覆盖 社区直接饮水系统 车辆智能管理系统 速递易系统 24小时新风置换 24小时智能安防系统 等。项目普通住宅主推高层小高层，均价11500-12000元/平，具体详询售楼处。

奥园首府壹号位于胶州市府旁，北京路与福州南路交汇处西北侧。占地面积51001.4平方米，建筑面积188181平方米，容积率2.99，绿化率38.7%。目前主推95-122平精装高层，均价15000-16000元/平，预计2021年6月份精装交付。

恒大悦珑台位于蓝色硅谷核心区，临青威/青龙，地铁11号线，交通便利，项目内部配套完善，天然景观内湖、风情商业街、温泉馆、健康中心、俱乐部等。四期洋房均价13600元/㎡，面积121-157㎡。叠拼别墅均价15000元/㎡，面积123-171㎡。双拼别墅均价20000元/㎡，面积207-227㎡。

中交中央公元预计明年加推五期住宅产品，具体信息待定。项目四期高层2#、7#在售，房源已经不多，均价11000元/㎡，户型仅剩125㎡三居，预计2021年1月毛坯交付。