青岛五批次首宗地挂牌 楼面地价3800元/㎡起

来源：卓易数据

11月5日，青岛五批次首宗地，也是高新区今年第一宗宅地，高新区火炬路住宅地块挂牌，楼面起始价3800元/㎡，起拍总价3.41亿元。

拍卖时间：12月3日上午10：00。

地块位于规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北，占地面积49853.1㎡，容积率1.8，建面89735.58㎡，楼面起始价3800元/㎡，起拍总价3.41亿元，竞买保证金6820万元，缴纳比例20%。

2023年11月青岛高实置业有限公司,青岛英中古建新材料有限公司以底价竞得此次出让地块北侧地块，成交单价3800元/平方米(楼面地价)与本次持平，成交总价3.93亿。

地块东侧两幅商业地块合计建筑面积超过10万方(其中一幅，已被高实竟得)，建成后将成为整个北岸仅次于金茂览秀城的大型商业综合体。

南侧是五十八中高新校区，周边是前几年热门小区，包含鲁商蓝岸新城、碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦等。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

交通：该宗地南侧为城市主干路火炬路，北侧规划地铁18号线、东侧规划地铁9号线，并设置地铁换乘站，交通网络便捷高效。

教育与医疗：周边规划有12班幼儿园、新业路小学、五十八中（高新区校区），满足周边居民的教育需求。

文体设施及商业：该项目西侧的市民健康中心即将建成投入使用，满足医疗需求。

同时，该宗地较为方正，容积率较低，紧邻景观水系，具备打造满足居民需求的“好房子”的条件。

城市公园绿地：现状周边沿德河分布带状公园绿地及街角多处口袋公园。

青岛市辖区第五批次住宅用地拟出让清单发布，共计2宗地，分别是黄岛中心城区和高新区地块，占地5.67万㎡，总建面11.71万㎡。