房产大佬发声唱空楼市 2018中国楼市将现“三个下降”

1月26日，第十五届中国地产风云榜大会在北京召开，各路大咖云集发表精彩演讲。更有大佬直言2018年中国楼市会出现“三个下降”。

排名前列降、2018房产投资一定会降，按照现有国家调控来看这一点是非常清晰的。政策的宗旨“房子是用来住的，不是用来炒的”。

第二降、房地产销售面积会下降，我们卖了17亿㎡，3亿㎡是现房，11亿㎡是刚竣工面积，之后的供求缺口将会加大。

第三降、房价下跌的城市会越来越多。

2018年特别是一线大城市和几个重点城市的楼市，受到国家调控政策的影响将更大，现在的房地产市场已经不是不该涨而是国家控制不让涨，如果本质上还是未化解供需矛盾，那么压得越用力，未来爆发力也就越大。本期小编推荐市区2万元以内的项目，供置业参考。

中南世纪城四期1#、9#已经清盘，四期后期还有10-13#高层未推出，具体规划及面积待定。 一户一价，以下价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 

先进皇后道二期项目在售高层及洋房。高层14#面积110/129平，15#面积112平，均价20000元/平装修交付。6#洋房，面积128平、142平，均价26000元/平，洋房精装交付。

青岛印象湾目前发房源主要分布在小高层41#、42#、45#、49#、50#，房源不多，面积为105㎡/115㎡三居，均价17000-18000元/㎡。后期还将推出小户型，时间待定。

鑫江水青花都融山新品38号楼6层多层已经于2月3日开盘，二居户型面积80-92㎡，三居户型面积117-132㎡，一层送花园，顶层送阁楼，均价约17600元/㎡，预计2019年年中交付。另还有高层23#、24楼王位置，少量保留建面约95-106㎡套三，改善及投资优选，均价16000元/㎡，即将清盘。2018年12月交付。