越秀星汇城|北岸芯“投”等商机重磅来袭,一铺到位,抢占先机

城市发展至今，

商业越来越彰显着城市的格局和内涵，

不仅是占地广阔的商业体，

社区商铺也在其中扮演着至关重要的角色。

缤纷的街道组成了城市之中绚烂的风景线，

繁华的商业与交错纵横的街道交织，

形成了每个城市鲜明的特色。

纵观每一座城市，

总会有一条令人瞩目的街道，

它既是城市特有的名片，

更是城市发展的文化展现。

青岛北岸芯城，

一座崛起的主城核芯，

拥有无可复制的发展活力。

而北岸新城核心位置上马板块，

被赋予品质居住的地块属性，

承担着吸纳人流的重要使命，

未来伴随生活商业配套的逐步醇熟，

将具备庞大的经济增长空间。

越秀北方区域越秀星汇城，

占据北岸新城上马板块核心位置，

匠筑约50万方活力未来城，

交通便利，优质教育环伺，

商业配套逐步完善，

占据名副其实的商业、交通、文化、居住之芯，

吸纳城市广阔人潮，迭新城市财富芯域。

名校资源环绕 3000+师生客源

中国家庭对于教育的重视度，

在整个家庭的年支出中占据重要位置。

据央视财经节目中心推出的一份

《中国美好生活大调查》显示，

在统计人数内有31.3%的家长

想要在对”教育培训“方面增加消费，

在总消费选项中排在第三。

越秀星汇城万人临街旺铺，

距54班制青岛城阳培文实验学校约500米，

距社区自建约5000㎡12班制幼儿园约150米。

师生客群稳定，消费频次高，

坐享师、生、家长三大主力客群，

3000+师生消费力，

万千客流为财富收益持续加码，

消费前景清晰可见。

4万+稳定客群 海量人潮聚集

越秀星汇城，项目总规划入住2037户，

一期现已交付1000+户，

未来社区入住率约为80%-90%，

未来随着一公里范围内10余个社区的交付入住，

加之上马板块区域2公里范围内常住人口，

为阿里将汇聚超4万人常住人口。

人口集聚，带来广阔的发展前景。

一期现铺近邻小区人/车行主出入口，

南侧一街之隔城阳古镇正骨医院，

庞大消费人群带来强势商机。

二期商铺紧邻青岛城阳培文实验学校

主出入口所在规划路，

社区自建1500㎡农贸市场，

坐享20万方无人机产业园，

承载数千组家庭的

生活、休憩、娱乐、购物需求，

未来“钱”景不言而喻。

稀缺临街旺铺 引领价值峰向

越秀星汇城临近“四横三纵”

7条城市主干道，辐射周边社区，

比邻校园，举步周边住宅区，

车流人流双重优势加持，

策动更多消费人潮涌入，抢占消费先机。

敬献46席临街学府旺铺，

总面积2210㎡，户铺比44:1，

按照国际标准城市人均零售商业面积约为1.2㎡，

项目社区底商人均零售商业面积约为0.36㎡。

且上马片区商铺供应放量缩减，

稀缺价值不言而喻。

多元业态集聚 擎动区域财富

越秀星汇城打造

建面约20-70㎡临街一层旺铺，

较高约4.8米挑高，较大约13.85米进深，

较大约8.4米开间。

店铺层次感十足，展示效果更佳，

商业氛围更好。

铺型规整，装修改动小，

内部空间还可根据商家需求自行分隔，

有效保障空间利用率。

小面积商铺，在经营上也更加灵活，

经营者可根据市场情况自行选择经营方向，

营业时间随着自己的时间任意调整，

无论是自用还是出租，具备多样化发展方向，

带来不错的生意机会。

社区商铺经营范围广泛，

可按照不同面积段进行经营划分。

如20-40㎡，可经营小型便利店、奶茶店、理发店、

干洗店、母婴店、家电修理等业态;

40-70㎡，可经营文具店、药店、服装店、宠物店、

生蔬水果店等与居民生活密切相关的项目;

亦可根据需求，组合打通，经营生活超市、美容私

人会所、培训机构等，客群在社区铺充分享受到繁

华便利，悦享一站式的线下体验式消费。

社区商铺相对于股票、基金等间接投资方式，

具有较强稳定性，且具备投资门槛低等特点，

是抵御通货膨胀行之有效的方式。

伴随着城市发展，商圈的逐步成熟，

商铺的投资价值还将不断上涨。

北岸芯潮旺铺 财富进阶之选

建面约20-70㎡46席临街学府铺 火爆热销