顶配iphone13香的价格 能买一平地铁房?打工人酸了

苹果秋季新品发布会后，苹果“13香”成了这几天的讨论热点。

根据Apple官网信息，顶配版的iphone 13 Pro Max，1TB的售价为12999元。

在青岛的部分地区，这个价格可以抵得上一平米的房价，个别项目还是规划有地铁的“准地铁房”。

像是M6二期途径的西海岸新区，M7二期途径的城阳和即墨板块，部分新房每平米的售价要远低于iphone13的顶配款。

地铁5号线

在所有的三期地铁规划中，最受城区人民关注的自然还是串联主城区的M5。

M5起于麦岛路站，止于云岭路站，与8条轨道交通线路交叉换乘，换乘车站有12座，接通崂山、市北和市南，尤其还打破了欢乐滨海城“孤岛”的局面。

在市区成功出让的地块中，由华润、青岛地铁和新凯达联合竞得的，位于市北区瑞海北路1号、5号的商住用地，也就是欢乐滨海城区域内，距离M5瑞昌路站直线距离不到1公里。

目前地块周边在售的项目有中国铁建中心，高层装修均价23000-26000元/㎡。

由青岛顺新园置业有限公司（百洋、华新园）竞得的国际大健康产业集聚区核心区的商住用地，距离镇平路站直线距离小于1公里。

根据已公布的地块规划显示，两宗地块将分别建设3栋办公楼和10栋高层住宅。地块周边目前待售的项目有绿城·和锦诚园和中海寰宇时代，周边新房定价大致在3万左右。

地铁6号线二期

起于辛屯站，终于西海岸交通商务区青西站的M6二期，建设工期4年；既与M6一期相交汇，又与M13多站换乘。

不同于横跨老黄岛多板块的M13和M6一期，M6二期只在胶南设站，接通了西海岸目前主力建设的青岛西站板块和中央活力区。

从拿地情况看，由青岛创城置业有限公司（金茂）竞得的两宗住宅地块，位于青岛西站周边，为金茂创新科技城后续用地。

两宗地块对应的地铁站点为青西站和海西路站，目前板块内在售的西海岸创新科技城、绿地青岛城际空间站等项目，定位都是多业态的综合新城，项目自身规划有大型商业，在售新房均价不过万。

融创西发在本月中竞得了灵山湾的两宗商住用地，据悉为融创影都学府后续用地。地块不仅近距离M13的灵山湾站，距M6的辛屯路站也直线距离两公里以内。

灵山湾板块为目前西海岸的热门板块，目前融创影都学府仅在售叠拼产品，如融信西发·海月星湾、海信灵山湾等项目，目前新房均价在11500-18500元/㎡之间。

融发悦山竞得的两宗商住用地位于中央活力区，是融创中心项目用地，距离二期的双珠路站较近。

黑卓也竞得了黄岛区朝阳山路东、海王路北的商住用地，地块距朝阳山路站较近。

中央活力区目前在售的新房项目较少，如和昌海云曦岸、灵珑湾、卡地亚·世家等，新房均价14500-2300元/㎡。

据报道了解，M6二期项目前期勘察和项目招标工作已全面启动，将于2024年与一期全线同步开通。

地铁7号线二期

获批的M7中，既有起于东郭庄站、终于营普路站的二期北段，也有起于兴国站、终于沧口站的二期南段，建设工期4年。

在新主城的城阳区中，佰才＆临沂辰泰联合竞得了1宗住宅用地和1宗科研&商务用地。根据已批复的M7二期规划看，在环城北路至珠江二路上，设有珠江二路等多个地铁站点。

该处区域内目前在售的新房项目较多，如5G智谷|海韵华府、融创澜山壹號和佳兆业悦峰等，新房均价在14000-16000元/㎡之间。

从即墨拿地情况看，位于珠江二路以南、规划路以东的商住用地，被青岛金翰置业有限公司竞得，为金茂智慧国际城后续用地，距离最近的是珠江二路站。目前该项目新房均价10500-11000元/㎡。

青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司竞得的商住地块位于环秀街道，距离M7二期最近的地铁站点为鹤山路站。

该地块周边在售的项目有中交中央公元，目前高层毛坯均价12300元/㎡，装修13000-14000元/㎡。

就目前来看，青岛市区、尤其是主城区内在售的地铁新房已为数不多，少量的地铁房价也让多数普通打工人望尘莫及。

退而求其次的选择，是沿地铁外延线找房。

准地铁房相较于现地铁房的优势，在于其价格的“实在”，且未来规划相对靠谱。

劣势在于未来的不确定性，从地铁三期规划看，新地铁的规划建设工期在4-5年，若中途遇到建设难题，工期还将延长；且近郊中已出让的住宅用地中，大部分处在交通不畅、配套不足的局限，地铁虽能带来红利，但红利变现也需时间。

通常情况下，楼盘从规划到交付，常规来讲也需2-3年时间，地铁通车还需再等待一些时日。

用时间换规划？新远大还是老破小？也是打工人两难的选择。

今晚，iphone 13系列正式对外发售，有缘人已经率先预约加购了；但对我这般打工人来说，比起“十三香”，还是地铁房更香！