青岛各大售楼处门可罗雀 市场冷落买房人开始观望

房地产市场变化之快令人应接不暇，之前热闹非凡的售楼处突然转冷门口罗雀，笔者走访青岛市场发现，市场观望浓重，对房价预期普遍下行。

相关监测数据显示，截至今年9月30日，当月全国300城市建设用地共成交3674宗，比8月减少2391宗，比去年同期减少2347宗；成交金额达3591.43亿元，环比下降28.15％，同比下降33.60％；成交建面24379.15万平方米，环比下降26.10％，同比下降27.91％；平均成交楼板价1473.16元／平方米，环比下降2.77％，同比下降7.89％

土地拍卖市场一直是房地产市场的晴雨表，今年以来土地市场热度持续下降，一二线热点城市地价涨幅收窄，溢价率低位徘徊，土地流拍与底价成交现象普遍增多。

土地市场的下滑有没有影响青岛在售楼盘的价格呢？

致电售楼处了解，海尔地产·世纪观邸10月28日高层7#8#强势加推，预计均价27000元/㎡，户型面积142、151、160、175㎡，预计2021年5月交付。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。 海尔地产世纪观邸是由青岛海启房地产开发有限公司开发，位于市北区新都心德兴路56号、61号。建筑密度25%，绿地率30%。规划总户数约649户。

致电售楼处了解，中交中央公元已于10月20日开盘2#、7#四期毛坯高层，户型90-128㎡二居三居，均价11000元/㎡，预计2020年年底交房。一户一价仅供参考，具体以售楼处信息为准。

融创·北岸壹號建面120-163平宽境大宅正在火热销售，精装修，目前房源可选，小高层面积120㎡，均价14000元/㎡。洋房面积137-163㎡，均价15000元/㎡。，一户一价，仅供参考，预计2020年12月30日前交付。

龙湖舜山府已经于10月27日首开，占位北青岛城市核心腹地，择址城阳白云山生态居住区，打造龙湖第四代别墅塔尖作品。项目推出22#23#25#小高层产品，目前房源可售，在售户型建面124-140平，单价15000-16000元/平，一户一价，仅供参考。2021年精装交付。

远洋御城全新二期盛放在即，预计11月中旬推出，具体楼栋未定，项目户型建面89/120/126/130平三居四居室。正在火热验资中。项目周边高等学府林立，与青岛大学胶州校区隔街相望。目前项目还有少量126平三居高层在售，毛坯，单价11000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。预计2020年6月30日毛坯交付。