李沧又一项目回归1字头 西海岸价格洼地来了搅局者

进入11月，开发商依旧有序的进行着推盘活动，据统计，本周（11.4-11.10）青岛将有4个项目入市。

除了西海岸创新科技城是首开外，其他三个项目均为加推。西海岸创新科技城是金茂在西海岸开疆拓土的排名前列项目，因而首开重视程度不言而喻。项目落址西海岸交通商务区板块，目前已经有金地自在城、绿地青岛城际空间站在售，且前期销售成绩不俗。此次西海岸创新科技城开盘，将直接将板块拉入竞争格局，因而项目的首开价格也就成为了业内关注的焦点。

此外，本周李沧越秀天悦海湾项目将推出1栋毛坯小高层，单价1.8万/㎡起，这也是继融创都会中心推出17500元/㎡起价之后，主城李沧又一个去精装后的1字头项目。

本周，城阳昆仑府将加推一栋高层新品，建面104-118㎡，不出意外，均价也在万元线出头。即墨海信文墨里本周将推出两栋小高层产品，建面90-110㎡套二套三。

可以看出，在市场不理想的状态下，开发商推盘也十分谨慎，大规模加推的现象已经很少见到。此外，在价格方面，也更加实际，争取通过价格战抢收一部分购房者。

11月2日，西海岸创新科技城首开地块金茂悦星云的首批次房源正式启动认筹。建面约89-115㎡悦系三居，预计11月10日首开。 

越秀天悦海湾预计本周加推北区1#，13层小高层，户型为105/115㎡，为毛坯房源，1.8万/㎡起。另前期精装房源在售，建面128-143㎡洋房，均价25000元/㎡。建面107㎡、111㎡、115㎡小高层，均价21000-22000元/㎡。 

昆仑府预计11月初加推一栋高层新品，具体楼号还未定，建面104、118㎡，一梯一户设计。目前在售小高层，价格13800元起，叠拼270万起。  

 海信文墨里预计将于11月10日开盘，7#、8#楼小高层分别为12层和13层，建面90-110㎡套二套三，目前90㎡样板间已开放。首开预计均价13000元/㎡，装修交付。