2018年楼市将遭变故?多家银行"审慎"房地产贷款

近日,有消息称，在全国范围内已有部分银行下发相关文件，或已暂停受理房地产行业新增授信业务，或暂停开发贷业务。虽然有银行称目前没有接到关于暂停开发贷或者暂停新增授信业务的通知，但有银行相关业务人士透露从今年开始，授信审批比去年更为严谨审慎。

今年1月，银监会发布相关通知，整治“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目，同时严惩银行涉房贷款违规。有业内人士就认为，未来或许会出台更多更严格的监管类措施。在如此信号明确的情况下，今年房地产融资整体将会延续收紧态势，市场可能会感觉信贷额度更紧张。”监管收紧，部分银行暂停开发贷，不仅仅是银行，信托公司等金融机构与房地产公司的资金合作也受阻。如此将更加考验房地产公司的资金实力，而对于购房者来说有实力的房企多为优选。

万科未来城二期16#住宅已经全部售罄，目前主推一期商铺，建面约62-165㎡商铺热销，仅余8席，单价14880元/㎡起！单价18000-20000元/平。一户一价，仅供参考。 万科未来城预计3月加推三期住宅，为项目最后一期。将推出26#27#29#3栋住宅，户型85-145平，具体为85平、97平、123平和145平。目前尚未开建，具体价格待定，搜狐焦点会持续关注。

海尔地产世纪公馆后期还有加推，较快预计4-5月份。具体以售楼处公布为准。目前14#15#精装高层在售，面积88-142平，均价25000元/平。精装标准5000元/平。预计2019年年底交付。

鑫江水青花都融山新品38号楼6层多层已经于2月3日开盘，二居户型面积80-92㎡，三居户型面积117-132㎡，一层送花园，顶层送阁楼，均价约17600元/㎡，预计2019年年中交付。另还有高层23#、24楼王位置，少量保留建面约95-106㎡套三，改善及投资优选，均价16000元/㎡，即将清盘。2018年12月交付。

鑫江玫瑰园小高层房源在售，目前仅有107平和120平户型可选，前期报价为含精装均价13000元/平。目前售楼处正在调整，价格未知，搜狐焦点会持续关注。年前不再加推，预计年后加推新房源，具体待定。

新城玺樾二期云璟2月1日新推8号楼4层叠拼别墅，面积为122、138平，均价13000-140000元/平。近期开盘两栋18层小高层，户型面积100、120平，预计均价9000-10000元/平，送地下车位。另有别墅在售6层带电梯叠拼面积150-170平，均价10000-14000元/平。联排别墅148平，均价17000元/平。别墅首付50%。