青岛未来会推行共有产权房?专科生住房补贴?还有遵义路等有答复

3月31日，青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客《民生在线》，围绕着“绿色城市建设”这一主题与网民进行在线交流。

Q：万科未来城学校什么时候能施工？

A：依据市政府批复的片区控规和市北区政府委托编制的《市北区教育专项规划》，万科未来城学校地块规划为45班九年一贯制学校和12班幼儿园。目前，市北区政府正在开展万科未来城配套学校土地整理工作。为加快学校土地整理工作，市住房城乡建设局已会同市财政局落实项目启动资金，市自然资源和规划局按照模拟审批的方式先行开展了选址、用地许可和规划许可办理。下一步，待土地整理完毕，市自然资源和规划局和市住房城乡建设局将积极推动市北区政府办理学校和幼儿园各项规划、建设许可，确保学校的建设单位拿地即开工。

Q：遵义路断头路的问题什么时候能解决？

A：根据《青岛市中心城区道路网规划》，遵义路是李沧区重要的东西向城市主干道，规划西起环湾路、东至景平路。近年来，李沧区政府持续推进遵义路打通工程建设，先后完成景平路以西约1.2公里。剩余段约800米已完成项目立项等前期手续，下一步，李沧区政府将结合项目征迁择机启动工程建设，具体建设计划安排等事宜建议咨询李沧区道路建设部门。

Q：青岛市保障性住房的申请条件包括哪些？

A：青岛市保障性住房的申请条件如下：

(一)市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、（以下简称市区）中低收入户籍家庭申请住房保障统一按以下标准执行：

市区户籍家庭或年满35周岁单身人员申请住房保障须同时符合以下条件：

（1）家庭成员全部具有青岛市常住户口，且其中至少一人具有市区常住户口5年以上；

（2）人均月收入不超过3388元；

（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；

（4）家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。

（二）外来务工人员申请市区实物配租须同时符合下列条件：

1.应在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；

2.已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同；

3.在青岛市连续缴纳社会保险1年以上或在青岛市累计缴纳社会保险3年以上；

4.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

（三）公交、环卫等公共服务行业外来务工人员申请住房租赁补贴应具备的条件：

1.在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；

2.已与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同；

3.月收入不超过3388元；

4.在青岛市连续缴纳社会保险1年以上或在青岛市累计缴纳社会保险3年以上；

5.在本市市区范围内无住房（申请人及其配偶、未婚子女5年内没有商品房交易记录）。

在市区范围内正在享受公租房实物保障的，不得申请住房租赁补贴。

Q：安装电梯政府能否统一进行？

A：加装电梯的本质属于民事行为，需要通过居民自治，共同决定是否加装电梯、选择合作企业、电梯品牌以及加装模式等。因此，原则上政府无法大包大揽、统一进行。目前，全国开展加装电梯试点工作的城市，均为居民自行组织开展加装电梯，政府通过完善政策、优化流程、进行奖补等方式予以支持。当然，关于集中加装问题，也在进行一些探索，如在居民自愿的前提下，从去年开始，市住房和城乡建设局积极探索结合老旧小区改造统筹推进加装电梯模式，另外也鼓励区（市）政府选择条件成熟的其他小区，进行连片勘验规划、集中推进加装。

Q：沧安路跨环湾快速路以及铁路的人行天桥能否连接起来？

A：该问题前期相关部门已进行了专题研究，但因地下涉及多道石油等主干管线，因涉及安全问题，不允许占压，同时不具备迁移迁改条件，近期难以实施。

Q：专科毕业生有住房补贴福利吗？

A：根据省政府关于做好对新就业无房职工发放阶段性住房租赁补贴的要求，市住房和城乡建设局正在会同相关部门，结合青岛市实际，研究制定青岛市新就业无房职工住房补贴相关政策，进一步明确申请条件、发放标准、审核程序、资金分担机制等，并与目前青岛市的高校毕业生住房补贴等政策相衔接。该政策将按规定程序研究通过后发布实施。届时，请予以关注。

Q：青岛新机场连接线能不能通过双埠立交接入高架快速路？什么时候能通车？

A：按照规划设计方案，新机场高速连接线（双埠-夏庄段）工程东起青银高速，西至女姑口大桥。工程主线桥梁内侧采用封闭道路连接青银高速和青兰高速，中间不设置收费系统及上下匝道，保障高速系统的转换效率；桥梁外侧设置快速路车道，通过南流路、重庆路、双流高架等三对匝道，结合同步配建的地面双向8车道，共同实现区域间道路的互联互通功能。项目建成后，市民驾车可通过快速系统和地面道路系统分别到达双埠立交。

该项目桥梁主线已于2020年12月底建成，目前正在组织实施地面道路和市政管线工程建设，计划今年6月份建成通车。

Q：崂山区株洲打通工程进展到什么程度了？什么时候能通车？

A：按照市区两级工作分工，株洲路打通工程由崂山区政府负责组织实施。经了解，该项目正在开展项目征迁等工作，计划年内实现主线通车。

Q：市北区大水清沟三期拆迁好多年了，何时才能开工？

A：经了解市北区，大水清沟三期改造项目前已经结束征收工作，该项目分为东、西两片区域，东片约47亩，由青岛铸成置业有限公司负责，目前正在完善规划方案并筹措资金，待资金到位后进场进行“三通一平”；西片约32亩，由青岛房地产实业集团有限公司负责，由于涉及土地遗留问题，经多次与自然资源主管部门对接，已确定推进路径，规划方案已初步完成，下步区政府加快推进规划、土地等相关手续办理，争取项目尽快开工建设。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局。

Q：青岛未来会不会有共有产权房，或者其他形式的保障性住宅？

A：为了全面贯彻党的十九大和总书记系列重要讲话精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步完善青岛市住房保障体系，青岛市已开展研究适合青岛市实际的共有产权住房的相关政策。共有产权住房作为保障性住房，是面向符合规定条件的家庭销售，购买家庭按出资金额所占比例与政府委托部门（或机构）共同拥有的住房。共有产权住房对销售对象、销售价格、销售程序、上市交易等方面均有较严格的限制性要求。目前市自然资源和规划局在推进政策研究同时，正在积极推进共有产权住房试点项目建设。待相关政策文件出台后将及时面向社会公布。

Q：劲松一路拓宽和劲松二路打通什么时候进行？

A：劲松一路拓宽牵涉周边土地征收事宜，正在开展前期摸底、初步设计工作。劲松二路打通工程项目建议书已批复，正在按照基本建设程序开展规划报建、完善土地手续等前期工作，力争年内开工，2022年完工。

Q：太原路工程几时完工？

A：太原路工程目前正在加紧建设之中，目前主桥已完成70%，计划于六月份建成通车。

Q：沧口板桥坊和晓翁村这样城中村何时拆迁？

A：板桥坊暂无拆迁改造计划，尚不具备改造条件，原因是：一是沧口军用机场搬迁推迟，该区域净空无法释放；二是现有改造模式难以实现盈亏平衡。目前李沧区正在研究“政府引导、市场运作”的新型改造模式，积极招商引资，争取早日实施改造。晓翁片区暂无拆迁改造计划，一是存在土地权属不清问题，改造难度大。二是晓翁片区所在北客站、机场片区控规正在调整，暂不具备改造条件。三是沧口军用机场搬迁推迟，该区域净空无法释放，不具备实施改造条件。下一步，在解决晓翁片区旧村改造项目目前土地权属、项目转让协议是否仍有效的基础上，待机场搬迁、规划指标确定后，根据资金平衡情况，研究改造模式，适时启动改造。

Q：长涧村什么时候拆迁？

A：长涧村，一是高压线走廊经过老村，社区山林地多，可开发利用土地较少，难以实现资金平衡；二是长涧新村有7栋自建楼；三是所在金水路北片区控规正在调整。下一步待规划指标确定后，将综合考虑产业引入、历史风貌与自然环境保护，根据资金平衡情况，研究改造模式，适时启动改造。