二月11盘搭新年"早班车" 四大新盘实力抢眼

新年刚过，农历春节又马不停蹄的跟上了，1月最后一周的新年假期，也让紧张了一年的楼市喘了口气。2020年2月，青岛楼市延续1月的推盘节奏，少量楼盘有推量计划。俗话说“早起的鸟儿有虫吃”，不少搭新年“早班车”的楼盘蠢蠢欲动，希望有效的推量，争夺年初排名前列波手头有余粮的购房客户，为2020年开好头。据搜狐焦点不完全统计，2月青岛楼市计划开盘项目仅有11个，首次露面的新盘有4个，加推楼盘7个，延续1月放松的推盘节奏，数量上降幅明显。

从分区情况来看，主城市北，李沧和崂山三区，将各有1个楼盘推量，其中有两个新盘位置优越配套完善，十分惹眼。近郊四大区却一反常态，西海岸和胶州两大马车在2月无一项目推量。小编猜测，一是，岁末年初之际大型开发商还未计划出详实的推盘计划和业绩指标；二是，受到全国政策走向，年初是否会再放新政，开发商们采取观望态势，静观其变。

两大片区放弃了2月推盘机会，却便宜了捡漏的城阳和即墨。2月城阳将有5个热门老盘上新，其中高新区2盘和红岛2盘，值得关注动向。即墨则有4盘入市，新盘和老盘各有2个，分别位于蓝谷和创智新区，实力不容小觑。

桃李芳菲1#楼为17层，2#楼为18层，3#楼为22层，面积101、135、141、142㎡，价格预计30000元/㎡左右，计划2/3月份开盘，商品房仅130套左右。    

经致电售楼处获悉，首创禧悦天海目前在售3#，户型建面约80-115平，起价19500元/平，均价23000-25000元/平。项目周边规划了3条地铁线路1号线、3号线（已开通）、8号线，预计农历年后加推新房源。    

海尔产城创东方悦府，位于辽阳东路111号（青岛科技大学北侧、国际高尔夫球场西侧），售楼处已经开放，面积约128-243平米小高层洋房，具体开盘时间待定，预计年后入市。    

海信红岛府近期加推叠拼别墅，上叠面积152㎡- 165㎡，下叠面积175㎡-187㎡，层高3.3 m -3.6m，南向大开间，理石与文化砖搭配外立面，高产品附加值，具体价格暂未确定。以上信息仅供参考，详情咨询售楼处。    

鲁商健康城，位于山东大学青岛校区南门南侧。项目共分为四个地块：B、C、D、绿地地块，总建面21.4万㎡。今年2月首开晟园组团小高层产品，面积在120-160平三个房型，单价1.7-1.8万元。